沈阳组合贷款及二手房首付全新要求

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-5 14:41:09

【详细介绍阅读文章】2019年沈阳市公积金借款全新政策措施！全新！

　　申请人选购商住楼，在房子预告登记证明下达24个月内准予申请办理组合贷款(无房子预告登记证明的，在房产买卖备案查询后24个月内准予申请办理组合贷款)。选择组合贷款，公积金贷款额计算方法为：申请人及一同申请人月缴公积金的基数×还款指数×12个月×贷款期限。

　　初次选购普通产品住宅，组合贷款总金额最大不能超出商住楼卖价的80%，且不能超出贷款最高信用额度。借款的最少时间为1年，最大时限为30年。

　　特别注意的是，组合贷款中公积金借款与商业服务贷款年限务必一致，公积金借款还款年纪增加至法律规定法定退休年龄后5年，即男65岁，女60岁;商业服务贷款年限由组合贷款的金融机构审批与明确。

　　二套房公积金借款最少首付款20%

　　现阶段，对有着1套住宅并已付清相对应买房贷款的农村居民，为改进生活标准再度申请办理住宅公积金委贷选购住宅的，最少首付比率为20%。

　　盛京银行沈阳市支行现阶段实行住房住房贷款现行政策如下所示：对有着1套住宅且相对买房贷款已付清的农村居民，为改进生活标准再度申请办理住房住房贷款选购一般自住型商品房，可实行首套房住宅按揭的贷款政策，即房贷首付比例不少于30%，预估年化率实行中国人民银行当期贷款基准预估年化率。对有着1套住宅且相对买房贷款未付清的农村居民，为改进生活标准再度申请办理住房住房贷款选购一般自住型商品房，首付占比更改为不少于40%，预估年化率实行中国人民银行当期贷款基准预估年化率的1.1倍。家中第三套及之上住宅住房贷款，正常情况下不予以申请办理。

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