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如何辨别房屋是否有做抵押贷款呢?

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-10-4 15:57:19 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
　　近期很多小伙伴问小编，要想买二手房，可是不清楚房屋是否有做抵押贷款，而且还担忧房屋是否另一方自己的。坚信许多小伙伴也在默默无闻的关心着这个问题，下面小编就来和大伙儿聊一聊这个问题。

　　那如何了解房屋是否有做抵押贷款呢，房屋是否另一方自己的呢?

　　我们知道用房地产做抵押贷款，是必须到地方的房屋管理单位签署借款合同，并开展抵押登记的。只需别人想要去房管所单位申请办理抵押登记，而且允许在抵押登记以后转款，都没有什么难题。

　　可是必须特别注意的是，申请办理抵押登记后的房地产没法开展二次抵押，在质押情况消除前，没法申请办理产权过户等变动事宜。

　　小编提示，在我国的土地单位现阶段或是划地而治的，全国各地的制度差别比较大。做个人相互间的房屋抵押借款，务必熟悉本地的房地产业备案现行政策。

　　典型性的，例如重庆市，现阶段早已建立了两证合一，即房屋使用者手上仅有《房地产权证》这一本有效证件，与此同时《房地产他项权证》也被融合在了这一本《房屋不动产登记证》里边。这就造成，在重庆市做房屋抵押借款，资产出借方必须保存房产证做为质押。而其它一部分省份，房管所单位会派发一个专业的《房地产他项权证》，房屋每个人能够 保存《房产证》，资产出借方拥有《房地产他项权证》就可以。
  

　　拓展阅读


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