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如何办理金融机构房产抵押贷款？

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爱卡网小编

发表于 2021-10-4 14:39:44 | 只看该作者 |阅读模式

　　现阶段，大家具体的房产抵押贷款方式有金融机构、私募基金、当铺、五色土。而这其中的金融机构贷款质押是绝大多数借款人较为喜爱的一种房产抵押贷款方法,那麼咱们该怎样在金融机构申请办理房产抵押贷款呢?

　　一、递交所需有效证件

　　1、房屋产权证或房子不动产产权证，土地使用权证证;

　　2、借款人夫妇两方身份证件，户口本，结婚证书(单身男女的需去所属民政开具单身证明);

　　3、个人收入证明(需盖公司章)。

　　二、看房子评定

　　依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等开展评定。房子一般能够贷款到成交价的5-9成。

　　三、签订合同

　　房产评估后，还必须申请办理房地产商业保险手续及相对应的贷款审核手续，并与批核派发贷款合同书及借款合同。

　　四、预告登记

　　借款人持房产证、借款协议到房地产所属县区房地局申请办理预告登记手续，行政机关花费由借款人担负。

　　五、贷款派发

　　申请办理贷款划付手续财务会计单位接到银行信贷单位的派发款通告并审查没有问题后,按相关要求和流程申请办理贷款划付手续、划款选用直按款或重点划款中的一种方法划款。

　　六、还借款方法

　　1、授权委托贷款还款方式:借款人应与贷款行签署授权委托还款协议书。

　　2、银行柜台贷款还款方式:借款人将现钱或银行信用卡、借记卡交银行柜台经办人员申请办理。

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