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如何申请办理房屋抵押贷款最合适？

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爱卡网小编

发表于 2021-10-4 14:35:40 | 只看该作者 |阅读模式

　　如今，要想申请办理房屋抵押贷款的小伙伴愈来愈多，因此集聚了“信用额度高”、“利息低”等优点于一体的金融机构房屋抵押贷款，一直引成千上万贷款人竞折腰，感动不已。那麼在申请办理房屋抵押贷款前，大家得了解如何申请办理房屋抵押贷款才算是最合适的呢?

　　1、开展货比三家

　　在预期年化利率社会化的今日，纵然是一样的贷款方法，各金融机构的收费标准也会不尽相同。贷款人足不出门，趁机开展网上的预期年化利率比较，毫无疑问是节约利息的近道。就拿中行和工行举例来说，前面一种年预期年化利率为6.84%，后面一种为6%，若是贷款60万，贷期5年，利息统共相距1.3三万元，前面一种利息为9.6六万，而后面为10.99万余元，相差太大。

　　2、锁住降息時间

　　大家都知道，在我国年之内早已进到降息方式，仅是2021年就早已经历了三突降，不清除第四波降息会在后半年发生的概率。当降息已是发展趋势，假如你将要锁住短期内贷款，提议乘势而上风起时，在贷款合同书中承诺按月调身，直到降息利好消息自驾，次月就能立刻获益，实行新的贷款预期年化利率。

　　相反，假如你承诺的贷款限期较长，做到了5年或10载，目光就需要放得长久些，提议下注按年调身。由于十年是一个充斥着不确定性的将来，财政政策偏向缩紧，中央银行大幅度降息仅仅大概率事件，到时候一旦加息，从第二年1月起開始运行新的预期年化利率，对你来讲可能是最优化的分配。

　　3、挑选有益还贷方式

　　房屋抵押贷款的贷款还款方式具体有等额本金还款和等额本息还款二种。二者较大的区分取决于，前面一种又被称为“下降还款法”，因为每月还款的本钱固定不动，利息会伴随着本钱的降低而降低，总体来说，贷款人最初还贷的压力比较大，但利息压力相应较小。后面一种是先收剩下本钱利息，后收本钱，每月本钱加利息总金额同样，顾客还款工作压力平衡，但利息压力相应较多。

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