什么叫“公转商”贴息贷款，申请办理贴息贷款的前提是怎样的？

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-4 14:20:59

　　一、什么叫“公转商”贴息贷款?

　　“公转商”贴息贷款指的是指公积金管理处因分阶段资金不足，由公积金信贷业务委托金融机构依照公积金管理审核的住房公积金贷款信用额度，优先向公积金贷款贷款人派发商业性本人购房贷款做为可换置借款，由个人公积金管理处按月给与价差补助，待公积金管理资产宽松时，再将金融机构商业性本人购房贷款换置转到的公积金贷款业务流程。

　　二、申请办理“公转商”贴息贷款的情况是啥?

　　申请办理“公转商”借款时，须另外合乎住房公积金贷款和商业性住宅住房贷款标准。

　　在其中，申请办理“公转商”借款和申请办理公积金贷款的资质、最大贷款额和时限的测算方法完全一致，申请办理的办理手续、原材料和流程也基本一致。员工只应向早已开设“公转商”信贷业务的金融机构递交申请办理，就可以申请办理。

　　“公转商”借款虽是特殊时期采用的一项便民利民措施，但该项业务流程并不申请强制执行。与此同时合乎公积金贷款和商业性住宅住房贷款标准的借款员工，可依据自己的真实情况自行挑选公积金贷款轮侯或者申请办理“公转商”借款。

　　三、如何测算“公转商”贴息贷款贴息贷款额度?

　　贴息贷款额度为按商业性本人购房贷款标准测算的利息和按公积金贷款标准测算的利息差值。商业性信用贷款标准测算的利息就是指依照公转商贴息贷款额度、商业性本人购房贷款预估年化利率、商业性信用贷款利息测算标准测算得到的利息。公积金贷款标准测算的利息就是指依照公转商贴息贷款额度、公积金贷款预估年化利率、公积金贷款利息测算标准测算得到的利息。

　　四、“公转商”贴息贷款信用额度和贷款还款方式是怎样的?

　　“公转商”贴息贷款的贷款额，依照市个人公积金中心要求。现阶段，城区最大贷款额仍为80万元，最少贷款额3五万元。而“公转商”贴息贷款贷款还款方式是选用“按月等额本金还款还款法”。

　　员工在还款“公转商”贴息贷款期内，因商业性购房贷款预估年化利率高过公积金贷款预估年化利率而发生的利息差值，由个人公积金管理处按月给与贴息贷款。贴息贷款的额度，以公积金贷款额度按商业性借款预估年化利率测算的利息，与按公积金贷款预估年化利率测算的利息中间的的差值为标准。

　　拓展阅读：

‍公积金贷款申请办理的必要条件有什么？
　　
珠海市实行“公转商”贴息贷款处理买房难点
　　
如何申请办理房产抵押借款最合适？‍‍

黑户爆炸口，人人3000-10000，无视一切，不

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