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抵押借款能不能用目前住宅？

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爱卡网小编

发表于 2021-10-4 13:59:03 | 只看该作者 |阅读模式

　　别以为有些人户下有很多的房地产，实际上了袋子里却沒有一分钱。当没钱的情况下，很多人便会想起，能不能把目前住的房子拿去抵押借款呢?假如如果可以的话又要什么前提呢?

　　1、要求目前住宅质押借款不可以并不是商住楼

　　碰触住宅质押借款仅有是标准的商住楼才可以，只需您有标准的房产证复印件就可以到金融机构解决。质押借款预估年化率是最大的，并不可以应用个人公积金借款。次之质押借款也必须对房子开展评价，并得出评价价;下款的金额一般较评价价格低，一般借款率是评价价的50%-70%。评价根据于房子的时期、楼房、室内装修、小区环境、总面积这些。

　　与此同时借款率也和房子的年代相关，一般而言楼龄越高，借款比越低。90年以前的一般全是50%借款率。假如想多贷可以信赖当地可以做质押借款的机构或中介公司协助解决，因为她们和评价企业比照掌握，可以多贷点。借款人还必须特别注意的一点就是如今的工业厂房、铺面金融机构层面不太审理了，商住楼不可以是“按揭贷款中”，楼龄不可以超过20年，总面积要70平方米之上。

　　2、要求住宅质押借款需信誉度记述优秀

　　借款人倘若必须要求住宅质押借款，那麼就必须有比较稳定的资金收益，并且具备还款质押借款等额本息贷款的才可以，无其他的欠佳信誉度记述。借款人还必须合理合法的真实身份，有合理合法有用的买房合同。可以提供借款行认同的有用贷款担保，并且令人满意借款行的其他一些要求，这一必须因借款行的不一样而有一定的改变了。

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