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提前还贷划不来的几类状况

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爱卡网小编

发表于 2021-10-4 13:19:30 | 只看该作者 |阅读模式

　　伴随着全国各地公积金贷款现行政策的释放压力，许多人借着这个时候挑选贷款购房，随后便会发生提前还贷的状况，但非是全部情形下都合适提前还贷。今日，我就来讲解下提前还贷划不来的几类状况。

　　一、享有公积金贷款

　　如今恰好是公积金贷款现行政策释放压力的情况下，假如申请办理的是公积金贷款，五年左右的贷款预期年化利率2022年1月1日后将更改为3.25%，显著性价比高省贷款利息，沒有必需提前还贷。

　　二、等额本金还款还贷已超出5年

　　等额本金还款还贷早已超出5年，贷款初期还贷中绝大多数为贷款利息，超出5年再提前还贷，可以说本钱大量，因此从资产运用的视角看来，能够考虑到别的投资渠道，尤其年预期年化收益率预期回报率超出银行房贷预期年化利率的方式。

　　三、享有7折预期年化利率贷款

　　若是商业服务贷款得话，央行降息之后，五年之上贷款标准预期年化利率下降为4.90%。2008、2009年购房享有7折折扣的好运儿们，她们的贷款预期年化利率与公积金贷款预期年化利率类似，乃至小于当今一年期较安全可靠的金融机构投资理财产品预期年化收益率预期回报率，因此也不需要提前还贷。

　　四、有更强的项目投资投资理财产品

　　假如手头上有别的更快的项目投资投资理财产品如个股、股票基金、债卷、投资理财产品等，或是做买卖的生意人，手上必须周转资金，假如项目投资预期年化收益率预期回报率高过贷款预期年化利率，则沒有需要挑选提前还贷。

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