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温州公积金房贷政策需注意这几类

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爱卡网小编

发表于 2021-10-4 13:17:00 | 只看该作者 |阅读模式

　　伴随着全国各地公积金贷款现行政策的好消息发生，温州公积金房贷政策在2021年也开展过调节，像首付比例、贷款额等网络热点是文章内容群众很关心的。因此，我这里详细介绍温州公积金房贷政策需注意这几类。

　　一、公积金贷款首付比例

　　1、首套最少不低于30%

　　温州市群众公积金贷款选购首套房自住房屋的，90平米(含)下列最少首付比例不低于20%，90平米之上最少首付比例不低于30%。

　　2、二套房最少不低于60%

　　温州市群众应用住宅公积金贷款选购第二套自住房屋的，最少首付比例不低于60%。

　　二、公积金贷款信用额度

　　最大能贷80万元

　　城区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清市、瑞安、永嘉县最大贷款额全是80万元，文成是60万元，洞头、平阳、泰顺县、苍南全是五十万元。推行差异化是由于各县市(市、区)的房子价格、资金额、要求都各有不同，因而有所差异。

　　三、借款住宅户数评定规范

　　非是全部二套房都能申请办理

　　仅有在首套的平均住宅总建筑面积小于乐清市平均住宅总建筑面积，与此同时，贷款人和另一半初次应用住房公积金贷款，或办理贷款时近24个月内未应用过住房公积金贷款的，才可以申请办理二套房的住宅公积金贷款。

　　四、公积金贷款预期年化利率

　　1、首套五年之上年预期年化利率4.00%

　　住宅公积金贷款预期年化利率是依照人民银行的规范预期年化利率实行。现阶段，首套住宅公积金贷款年预期年化利率，五年下列(含)为3.50%，五年之上为4.00%。

　　2、二套房五年之上年预期年化利率4.40%

　　二套房住宅公积金贷款年预期年化利率，五年下列(含)为3.85%，五年之上为4.40%。

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