商贷转公积金贷款的办理标准

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-4 12:44:31

　　一、商转公的办理标准

　　1、贷款人务必持续缴住房个人公积金6个月，并在办理的几年内有未交住房个人公积金的情况产生;假如贷款人是外地顾客，除开要持续存缴6个月住房个人公积金外，还需要在当市一切正常存缴个人公积金一个月;

　　2、贷款人所买的住房须是一般自住房;

　　3、贷款人务必有着所买的住房的使用权(买房合同上做为买家签字盖公章);

　　4、就在岗位，收益平稳，具备还贷工作能力;

　　5、贷款人须给予融资担保公司还贷责任书或商业票据作质押贷款;

　　6、有选购住房的不动产产权证、房子一共有所有权证、国有制土地使用权证;

　　7、原盈利性借款一定是买房贷款且转贷时无2个月之上借款。

　　8、原盈利性借款转贷时本钱账户余额务必≤申请借款人个人公积金能贷信用额度。

　　9、如果是夫妇，彼此不可以有欠公积金贷款未还的状况。

　　二、商转公的办理原材料

　　1、贷款人要给予住房共有权利人身份证件、户口本、个人图章(假如住房共有权利人为因素单身男女，仅需出示自己原材料);

　　2、贷款人所买住房共有权利人的结婚证书(因离婚或离异而单身男女的，须另递交离婚或离异的高效证实);

　　3、递交《某地住房个人公积金本人住房贷款申请书》;

　　4、贷款人所买住房的房子不动产产权证、房子一共有所有权证、国有制土地使用权证;

　　5、原商贷借款协议;

　　6、房产契税完税凭证;

　　7、转贷住房为当地商住楼、经济实用房：经产权年限工程监理单位办理备案的买房合同;

　　8、转贷住房为当地房屋交易(二手房)：经产权年限工程监理单位办理备案的房屋交易买卖协议;

　　三、商转公的常见问题

　　1、住房总面积不可超过家中初次买房的90平米;

　　2、贷款人的另一半为现役军官的，由军队政冶单位或军务单位出示现役军官证实;

　　3、二次办理住房公积金贷款时，借款预估年化率上调10%;

　　4、已办理过二次及之上公积金贷款的，不容易再派发公积金贷款。

　　拓展阅读：

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