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怎么才能了解自已买的房子是否有被抵押过?

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爱卡网小编

发表于 2021-10-4 12:32:43 | 只看该作者 |阅读模式

　　在选购不动产的情况下，很多人遭遇如此的难题，要怎么才能了解所买的房子是否有被抵押过呢?依据在我国《担保法》的有关要求，抵押“登记单位登记的材料，理应容许查看、抄写或是打印。

　　一、怎么才能检查房地产是不是被卖房子者做过抵押沒有？

　　1、买房者能够到相关房地产单位查看有关档案资料。房地产单位常备房地产档案资料，每处房屋的抵押.交易等“档案资料”都能够查看获得。

　　2、买房者能够查询房屋不动产登记证上的“他项权”的部位，假如抵押过的房屋，“他项权”一栏会出现登记的。

　　3、买房者还能够协作卖家，带上身份证件、房产证立即去房屋交易中心对话框查看，而买家还可以登录房屋所在城市的房屋交易中心的官网查看。

　　二、怎么才能检查房地产是不是被房地产商做过抵押沒有？

　　据了解，依据《担保法》的要求，房地产开发商假如将预售房的土地资源抵押，抵押后土壤上新创建的房屋建筑不属于抵押物。并且房地产开发商将土壤或房屋抵押均须到房产管理单位做抵押登记，针对预售房，房地产开发商将新建土地资源开展抵押的，登记行政机关会在房地产开发商的《土地使用证》上做好标志;

　　针对新房出售，房地产开发商将完工房屋开展抵押的，登记行政机关会在房地产开发商的《房屋不动产产权证》中作项证支配权记述。不做抵押登记的，按在我国《担保法》要求，该抵押“不可抵抗第三者”。因而，购房者假如在买房子时坚持不懈规定房地产开发商出示相关证件的原件，大部分就能认识自己期待选购房屋的抵押状况。

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