厦门市重新启动“公转商贷款”，群众还贷工作压力降低

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-4 11:24:50

　　厦门市早在上年3月就运行了“公转商贷款”规章制度，但不清楚因某种缘故暂停了此项业务流程。但近日据最新消息称，厦门市重新启动“公转商贷款”，只需适用本人公积金贷款和盈利性住宅按揭贷款贷款标准的人都可以得到贷款。

　　一、厦门市为什么重新启动“公转商贷款”？

　　厦门市为什么要重新启动“公转商贷款”叫?据市社保公积金管理处表明，截止到2015年12月15日，厦门公积金贷款利用率已超出97%，受职工刚度买房要求不断释放出来和2022年买房入户条件撤销的危害，泉州市住宅提取公积金、贷款业务流程经营规模稳步增长，公积金贷款资产流通性欠缺的负担持续扩大。因而，公积金中心依据《关于做好公积金贷款轮侯规章制度实施意见的通告》及《关于印发厦门市住房公积金管理中心2015年流动性风险预警应急措施的通告》，重启了“公转商贷款”。

　　二、运行“公转商贷款”后，信用额度与个人公积金同样

　　运行“公转商贷款”后，贷款信用额度和利息与个人公积金贷款对比怎样?据公积金中心工作员表明，“公转商贷款”信用额度和个人公积金贷款信用额度一样;与此同时，“公转商贷款”不提升贷款职工还贷工作压力。职工还款贷款期内，因盈利性住宅贷款预估年化率高过个人公积金贷款预估年化率而发生的利息差值，由公积金中心按月贴息贷款。利息推行“先交后贴”，即贷款人需要在“公转商贷款”下款后下月，按盈利性住宅按揭贷款贷款的预计年化率偿还贷款等额本息贷款。除此之外，因贷款人未执行还贷责任导致的滞纳金和利滚利，公积金中心不给予贴息贷款。

　　以一笔贷款额度为40万余元、贷款限期为20年、贷款还款方式为等额本金还款的首套房住宅贷款为例子，应用个人公积金贷款首月还贷利息额度为1083.33元。应用“公转商贷款”首月还贷利息额度1633.33元，在其中公积金中心将在贷款人还贷下月为其付款利息补助550元，具体贷款人本月应还利息额度仍为1083.33元，与个人公积金贷款享有相同的低息贷款贷款特惠。

　　此外，“公转商贷款”对职工而言，还减少了等候下款的時间，能够较快得到贷款资金保障。

　　二、现阶段进行“公转商贷款”业务流程的有五家金融机构

　　必须提示的是，并不是说发布了“公转商贷款”，就无法开展个人公积金贷款，公积金中心表明，职工仍可独立挑选存缴方法。“公转商贷款”虽是特殊时期采用的一项便民利民措施，但该项业务流程并不申请强制执行，与此同时合乎个人公积金贷款和盈利性住宅按揭贷款贷款标准的贷款职工，可依据自己的真实情况自行挑选个人公积金贷款轮侯，或挑选申请办理“公转商贷款”。

　　另据统计，厦门市现阶段有五家金融机构早已进行该业务流程，各自为工行、农行、建行、中国邮储银行、招行。职工可前去申请办理。

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