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买房首付一般多少钱

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爱卡网小编

发表于 2021-10-4 11:01:29 | 只看该作者 |阅读模式

大家都了解买房首付一般分首套和二套房这二种，那麼买房首付多少钱？下边一起来认识下。

本人购房贷款首付比例经历了一段时间的改变后，现阶段比较广泛的政策是首套按揭贷款占比最少3成，二套房按揭贷款占比最少6成，最大贷款期限一般为30年。并依据新国五条实施方案出台后，当地政府陆续落地式实施方案，在其中北京市首先提升二套房首付款至7成。住房按揭贷款首付比例首套政策经历了由2成到3成的上涨。

而二套房的按揭贷款首付比例转变则更加经常。伴随着住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变性，从2007年9月27日二套房限定政策出台后，中央银行对第二套房贷明确提出往年更为严苛的一次管控，房市转到不景气。可是2007年10月至2008年11月二套房政策陷窘境。而且中央银行出台二套房政策后，并没有精确界定“第二套房”。每家金融机构自主界定规范，二套房贷销售市场处在比较较为杂乱的情况。总算在2008年12月二套房贷政策大幅度放开，对办理贷款选购第二套用以缓解生活情况的一般自住型商品房的住户，可对比实施初次贷款购买一般自住型商品房的特惠政策。

但是政策说变就变，从2009年二月二套房限定政策就有名无实，而且二套房贷放开早已是好几家金融机构“秘而不宣”的密秘，金融机构都早已悄悄的放开，尽管谁都没有出台有关文档。更在2010年4月将二套房贷首付款增至五成，依据4月14日举办的国务院办公厅常务会规定，对贷款购买第二套住宅的家中，借款首付不可少于50%，借款预估年化率不可小于标准预估年化率的1.1倍。这还没有最多的，由于到2011年一月二套房贷首付款早已不少于60%了。也就是有史以来“更严”房地产管控政策新“国八条”出台后，本人购二套房首付款已提升至60%。