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2016年办理公积金装修借款的具体步骤是啥?

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爱卡网小编

发表于 2021-10-3 13:44:01 | 只看该作者 |阅读模式

　　伴随着个人公积金贷款新政策的颁布，让很多的人到贷款买房子的与此同时房子装修也挑选公积金房贷。那麼，你了解办理积金装修贷的具体步骤是怎样的吗?

　　一、贷款人递交申请贷款

　　1、选购商住楼、经济实用房的，在与房屋出售企业签订买房合同的与此同时，在房屋出售企业领到《住房公积金申请贷款审核表》按表填好并提前准备有关原材料，明确贷款金额;

　　2、修建、维修自住型商品房的，凭土地资源、整体规划管理方法机构的许可文档，到所属市的住房公积金管理方法中心办理申请贷款;

　　3、选购具备彻底产权年限的独享住宅(即二手房)的，到之处的换置贷款担保有限责任公司办理申请办理。

　　二、通过审核签订借款合同

　　1、房屋出售企业或融资担保公司将贷款人材料连着买房合同、首付收条等原材料报市住房公积金管理方法中心审核;

　　2、当贷款人交检的证明材料和材料核查通过后，借款申请者由此与装饰公司签订房屋装修合同并将合同书原件交到金融机构;

　　3、随后签订《贷款合同》并办理合同公证、质押物商业保险等有关手续。

　　三、签订贷款担保合同书

　　1、选购与中心签订《住房公积金借款合作合同》的房地产商修建的商住楼、经济实用房的，在房子未宣布办理质押手续前由房地产商为贷款人担负分阶段法律责任确保;

　　2、选购有不动产登记证、土地使用证的二手住宅的，立即到市房产交易中心质押科办理预告登记，带有关手续到产权登记颁证中心办理房子房屋他项权证;

　　3、选购有不动产登记证、无土地使用证的二手住宅的，需由融资担保公司担负保障义务。

　　四、通过金融机构审批并下款

　　1、金融机构办理担保手续或在押《房地产其他权利证明》后办理下款手续;

　　2、金融机构受贷款人授权委托，按借款合同承诺時间以付款室内装修用款为名将借款以转帐的方法划至装饰公司特定的金融机构设立帐户。

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