二手房公积金贷款步骤|二手房公积金贷款标准

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-3 11:19:21

近日来房市一路飙升，房市展现火爆情况，在其中二手房交易量也呈可喜情况。许多置业者选购二手房使用个人公积金，那二手房公积金贷款如何办理呢？有兴趣的小伙伴能够了解下。

　　1、申请办理标准

　　具备当地行政区内的居民户口或合理工作真实身份；

　　合乎办理贷款的个人住房公积金缴存标准；申请借款人创建住宅个人公积金满12个月（即满365天），办理贷款时帐户是一切正常存缴情况，且在办理贷款的近12个月内，持续一切正常存缴12个月。

　　具备买房合同或协议书及有关证明文件，且买房首付占比符合要求规定；

　　有比较稳定的岗位和收益，个人信用优良，有按照规定还款借款利息的工作能力；

　　允许申请办理公积金管理认同的担保及有关办理手续；

　　申请借款人选购在建住宅的，开发设计企业须同公积金管理签署借款合作合同；申请借款人选购再买卖住宅(即二手房，相同)的，再买卖住宅的房屋出售人（即原住宅产权年限人）不可为其另一半；

　　申请借款人及另一半均无并未结清的公积金贷款；二次申请办理公积金贷款，须初次公积金贷款付清满五年；三次及之上公积金贷款终止审理。

拓宽阅读文章：二手房公积金贷款期限

　　2、所需申请办理原材料

　　《青岛住宅公积金贷款申请办理审核表》（正反两面打印出）；（1份，出具企业：公积金管理）

　　薪资证实（企业签盖公司章）；（1份，出具企业：所在单位）

　　申请者身份证件影印件二份，户口本数据库索引页及宣传单页影印件一份（集体户给予自己户籍宣传单页）；另一半身份证件、户口本宣传单页影印件一份；注：非本地户口的申请者，应给予在本地的合理居住证。已经结婚的需出示结婚证书影印件一份，户口本能反映夫妻感情的可不会再给予结婚证书；申请者不曾完婚、离婚未二婚或离异未二婚的，需由自己当场签定具结书。（2份，出具企业：户口所在地公安局）

　　房产买卖合同正本一份；（1份，出具企业：买房所在城市房屋交易核心）

　　买房首付收条正本一份；（1份，出具企业：卖家）

　　卖家身份证件影印件一份；（1份，出具企业：卖家）

　　卖家银行存折（本人结算账户）影印件一份（需自己签名并按手印）；（1份，出具企业：卖家）

　　申请者个人公积金联名信用卡影印件（签名按手印）；（1份，出具企业：联名信用卡金融机构）

　　特定资产评估机构出具的《房地产评估报告》正本二份。（2份，出具企业：在公积金管理办理备案的资产评估机构）

　　借款申请者（另一半）不可以亲自在场申请贷款办理手续的，须申请办理委托公证办理手续，公证委托书內容不但要确立受委托人委托申请办理住宅公积金贷款事项，还需要确立由受委托人委托签定公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。（1份，出具企业：公证机关）

拓宽阅读文章：申请办理二手房公积金贷款必须提前准备那些原材料？

3、办理手续　　

　　二手房公积金贷款步骤一：

　　给予交易双方材料，填好管理处风格申请表格，报评定，缴纳担保费

　　二手房公积金贷款步骤二：

　　材料递交管理处审核，开展审核

　　二手房公积金贷款步骤三：

　　审核通过后告知顾客到管理方法开展核心面审，管理处开展复核

　　二手房公积金贷款步骤四：

　　审核通过后到公积金股票基金管理处签保证合同，缴纳担保费

　　二手房公积金贷款步骤五：

　　借款批贷后，通告交易双方产权过户

　　二手房公积金贷款步骤六：

　　取得新房子本后申请办理预告登记，见预告登记审理单管理处下款。

拓宽阅读文章：

2016年二手房公积金贷款的金额多少钱?如何计算?


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