2016惠州二手房产权过户所涉及到的费用有什么（案例）

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-2 13:30:40

伴随着二手房市场的升高，许多股民将购置产业导火索转为二手房，2016惠州二手房产权过户所涉及到的费用有什么？置身惠州市的我们最先我们要弄清楚的一件事情便是满2年和没满2年的二手房交易费用是有很大的不同的。

2016惠州二手房产权过户所涉及到的费用有什么

下边给我们举个事例算一笔帐：以销售总价80万、售价五十万的房子为例子（特别提醒：下列实例仅作参考，与真实情况有一定的进出）

满2年

90平方米下列/唯一住房所需支付的税金：房子销售总价*1% 其他费用，所需支付约900零元；

90平方米之上/唯一住房所需支付的税金：房子销售总价*1.5% 其他费用，所需支付约13000元。

并不是唯一住房需征缴个人所得税（个人所得税方法可选，总购房款的2%或差值的20%）

总购房款的2%：

90平方米下列/并不是唯一住房所需支付的税金：房子销售总价*（1% 2%）其他费用，所需支付约25000元；

90平方米之上/并不是唯一住房所需支付的税金：房子销售总价*（1.5% 2%）其他费用，所需支付约2900零元。

差值的20%（卖家需出示原买房税票正本）：

90平方米下列：房子销售总价*1% （房子销售总价-房子售价）*20% 其他费用，所需支付6900零元；

90平方米之上：房子销售总价1.5% （房子销售总价-房子售价）*20% 其他费用，所需支付73000元。

不满意2年

没满2年无论是不是唯一住房都应征缴个人所得税

总购房款的2%：

90平方米下列：房子销售总价*（5.6% 1% 2%）其他费用，所需支付约6980零元；

90平方米之上：房子销售总价*（5.6% 1.5% 2%）其他费用，所需支付约7380零元。

差值的20%（卖家需出示原买房税票正本）：

90平方米下列：房子销售总价*（5.6% 1%）（房子销售总价-房子售价）*20% 其他费用，所需支付11380零元；

90平方米之上：房子销售总价*（5.6% 1.5%）（房子销售总价-房子售价）*20% 其他费用，所需支付11780零元。

提醒：假如房子价格差值较小，所造成的税金很有可能比“总购房款的2%”方法更低。

五年之上二手房交易税金

　　卖家：增值税：免增。个人所得税：如果是唯一一套，免增。并不是唯一收合同额的1%

　　另一家：房产契税：合同额的1.5%

　　二、评估费：一般二手房住房类为8零元/套，买家担负。

　　三、核档费：50/宗。

　　四、借款担保费：贷款额度的1%。

　　五、担保费：评定值的1.5%。

　　六、介绍费：按照中介规范。

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