房产抵押贷款流程表

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-2 09:21:08

　　房产抵押贷款就是指借款人以自己户下的房产抵押，向贷银行或是申请办理用以本人合理合法合规管理用处的RMB贷款，那麼，申请办理房子贷款的具体步骤是什么样的？

　　一、向银行等金融企业申请办理

　　借款人贷前资询：填好住户住房质押申请报告，并递交银行以下证明文件：借观人所属单位开具的借款人固定不动经济发展个人收入证明;贷款保证人的工商执照和法人证明等银行资信证明文档;借款人具备效力的身份证件;合乎法律法规的相关住房使用权有效证件或个人有权利操纵住房的证实;质押房屋的定价报告、鉴定证书和保单据;购建住房的合同书、协议书或其它证明材料;贷款银行规定出示的其他文件或原材料。

　　银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关资料开展核查。

　　借款人将质押房屋的产权年限证书保单或商业票据交银行在押。

　　借款彼此贷款担保人签署住房质押贷款合同书并完成公正。

　　贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的银行存款和贷款通过转账方法划归买房合同或协议书特定的售楼企业或建房子企业。

　　贷款结清，贷款结清包含一切正常结清和提早结清二种。①一切正常结清：在贷款期满日（一次性付息类）或贷款最终一期（分期付款还款类）结清贷款；②提早结清：在贷款期满日前，借款人如提早部份或所有结清贷款，须按借款协议承诺，提早向银行提交申请，由银行审核后到指定的财务会计银行柜台开展还贷。贷款结清后，借款人需持个人有效的身份证和银行出示的贷款结清凭据领回来由银行在押的法律法规凭据和相关证明材料，并持贷款结清凭据到原预告登记单位申请办理贷款抵押销户办理手续。

　　二、向房产抵押网络信贷综合服务平台申请办理

　　借款人除能够向银行等金融企业申请办理以外，还能够向房产抵押网络信贷综合服务平台申请办理，向房产抵押网络信贷综合服务平台申请办理贷款，会比银行等金融企业快得多。仟邦资都“宅优贷”的发生，为借款人给予了一个便捷股权融资的新方式。除一样要申请办理公正质押以外，审批及最后下款都比银行快得多，更快当日就能得到所需资产，进而极大的减轻了借款人“急需用钱”的紧迫要求。

　　操作步骤：

　　1、明确提出贷款申请办理

　　2、审批客户数据

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