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公有住房不可以用以抵押贷款？

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爱卡网小编

发表于 2021-10-2 09:16:20 | 只看该作者 |阅读模式

　　许多人觉得公有住房就无法申请办理贷款，可是实际上是那样吗？实际上并不是，实质上公有住房是能够开展抵押贷款。


　　一、公有住房能够抵押贷款吗?依据在我国房地产抵押贷款的新政：贷款折数为房屋评估值的5-6成、贷款限期为十年、贷款预估年化率为标准年预估年化率上调10%。借款人在申请办理贷款时必须向银行给予贷款资产主要用途证实。银行针对借款人的个人征信记录(个人信用记录)审批的较为严苛。虽然公有住房沒有不动产登记证，可是并沒有危害到该类房地产贷款的申请办理。此外，在我国的大部分银行都早已创办了该类贷款业务流程。因而公有住房能够银行抵押贷款。

　　二、如何办理银行抵押贷款? 实际参考下列步骤：

　　1借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限時间;

　　2 提前准备贷款原材料：借款人及抵押人将贷款申请办理贷款所需文档、有效证件按要求提前准备齐备;包含：自己夫妻身份证件、户口本、个人收入证明、消费用处的相对合同书、婚姻情况证实;房子所有权证，所有权人及夫妻身份证件、户口本、婚姻情况证实;

　　3看房子评定。由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)估;

　　4审批贷款：将全部贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;

　　5贷款合同公证：借款人及抵押人填好(借款协议)及全部相关的文档、签名、盖指印后，由公证员对其开展公正;

　　6预告登记办理手续：银行凭房子所有权证和借款协议公证委托书到房管所申请办理预告登记手;7银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行下款至该帐户。

　　整体而言公有住房和商住楼抵押贷款沒有很大的区别，但是，有很多人不太掌握公有住房，因此认为公有住房是无法开展抵押贷款的。


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