住房公积金贷款额度是如何计算的?

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-10-1 11:41:44 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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  大家都知道,住房公积金借款买房比商贷买房更加划得来。可是,很多人不清楚住房公积金信用额度的测算方法。下面,热情的我们就为我们普及一下哦。
  

  测算方法(每笔公积金房贷以夫妇为企业,贷款额度取下列三项的极小值):

  1.依照借款人还款能力明确的贷款额度。其计算方法为:借款人住房公积金月存缴额/借款人住房公积金社保缴纳比例×本人还款能力指数(现为0.45)×12(月)×具体可借期限。夫妇彼此均存缴个人公积金且一同贷款的,贷款额度为夫妇彼此各自测算的贷款额度之和;另一半为现役军官(含军官)视作按能贷计算公式結果为本人贷款最高额度。

  2.依照规范的贷款金额占房子总价格占比确认的借款额度。贷款额度不超过总楼价的80%,如借款人应用拆迁费选购住宅的,拆迁费所有做为首付款,不够一部分测算贷款额度。

  3.要求的本人贷款最高额度,夫妇彼此均存缴住房公积金的员工贷款最高额度为本人贷款最高额度的二倍。

  借款人另一半方为军队现役军官(含军官)的,能否申请办理住房公积金借款?

  能够申请办理,但须出示部队统一授予的现役军官(含军官)有效身份证件。
                               
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住房公积金贷款额度是如何计算的?

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