房屋能二次抵押贷款吗？

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-1 11:00:11

　　日常生活总会有超大金额花钱的情况下，房屋质押贷款变成最好的选择，很多消费者在开展房屋质押贷款时发觉信用额度不足用，却不了解房屋能不能开展二次抵押，必须达到哪一些标准能够申请办理？

　　房屋能二次抵押贷款吗？

　　用房屋做二次抵押跟你以前是否有贷款并无立即关联主要是跟你自己的收益等本人资质证书与你所要二次抵押的房地产本身状况相关这在其中房屋的分析价钱楼龄等状况。

　　房屋二次抵押贷款申请资格：

　　1、用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房；

　　2、用以本人房屋二次抵押贷款的房屋务必是新房出售；

　　3、房屋是应用金融机构质押贷款所订购的一手房；

　　4、房屋预告登记已办理，且本行是房屋的质权人；

　　5、房屋已申请办理商业保险，且保单原件由金融机构执管；

　　6、房屋所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的增值发展潜力。

　　房屋二次抵押贷款的的贷款额度：

　　贷款信用额度=房屋使用价值*抵押率-原贷款的本钱账户余额。

　　房屋的價值便是吧房屋原购时的价钱和二次抵押时的成交价做比较，随后取二者正中间较低的那一个。住宅二次抵押贷款的抵押率不超过70%;商业服务住宅二次抵押贷款的抵押率最大不超过50%。

　　房屋二次抵押贷款的贷款预期年化利率：

　　房屋二次抵押贷款贷款预期年化利率依照同档的金融机构商业服务贷款预期年化利率，外汇贷款也依照同档的金融机构外汇交易贷款预期年化利率。贷款限期在一年之内的，假如碰到法律规定预期年化利率调节的状况，或是依照原合同书中的预期年化利率实行，贷款限期在一年之上的，碰到法律规定预期年化利率调节的，就在第二年的1.1日逐渐运行新的预期年化利率。


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