房产证办理借款怎样预防上当受骗？

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-1 10:57:56

　　抵押借款相对性个人信用贷款而言额度高些，针对本人标准审批并没有那样严苛，房地产抵押是常用的一种借款，有很多必须特别注意的地区，风险性的程度也很高。

　　最先要确立的是房产证是抵押的另一方到底是谁，如果是本人与本人抵押得话，则你需要搞清楚的是，房产证抵押并不等于房地产抵押。

　　因而在房产证抵押时一定要签署一份《房地产抵押借款协议》，对贷款额度、是不是结算贷款利息或预估年化率规范、还贷限期、贷款还款方式、抵押物及抵押备案的申办及其合同违约责任等信息做出确立详细的承诺，并在合同签订后到房屋所有权监管机构申请办理抵押登记。

　　那样做才能够有效地保障两方利益，此外这种做也有好多个益处：

　　其一能够知道此房屋是否有抵押给他人;

　　其二干了抵押备案后，该房地产就不可以交易;

　　其三假如产生纠纷案件，该房屋又被抵押给多的人，竞拍后有抵押备案的能够先受偿(假如都是有备案，则按贷款時间先后受偿)。那样能够使自己的利益获得最大限度的确保。

　　制做假的房屋所有权证，则主要是为了更好地用假证去作抵押，以骗领债务人的相信和金钱。

　　例如，本次被发觉的一起制做假房产证事情中，一名小伙因欠别人一笔工程进度款沒有结清，便依据以前自身家中早已卖出去的一套房地产状况，制做了一本假的房屋所有权证抵押给了债务人。眼见还钱的限期便要来临，有一定的当心的债务人到市产权年限销售市场处档案室查询材料，这才看到那份不动产登记证是假的。

　　而另一起作假事情中的受害人张某用好朋友的一份不动产登记证作抵押，向魏某借了三万元。伴随着还贷日期的到来，魏某感觉需要到产权年限销售市场处档案室检查一下。档案室工作员经查找材料后发觉，档案资料里的产权年限人和张某作抵押的不动产登记证上的使用权人名字并不一致，进而证实张某所给予的是假不动产登记证。

　　房地产单位人员强调，伴随着居民经济活动日益经常，用房屋所有权证开展抵押的情形愈来愈多，制做假不动产登记证的情况也随着增加。因此，群众在碰到有些人用房屋所有权证向自已借款的情况下，一定要事前到房地产单位查看房地产档案资料。


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