什么房地产无法申请办理房屋抵押贷款？

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-1 09:19:18

　　坚信许多有很多资产需要的盆友，假如自身名下的有房地产或是车子得话，会考虑到办理抵押贷款。但是，尽管房屋抵押贷款的贷款额度较高，但其实对所质押的住房是有一些规定的。那麼，什么房地产不可以做为房屋抵押贷款的质押物呢？下边，我来告知大伙儿。


　　一、楼龄很大的二手房

　　金融机构对抵押房屋的楼龄有一定的规定，一般不能超出20年，换句话说，楼龄在20年之上的房子难以获贷。

　　二、没满五年的经济适用房

　　依照有关要求，没满五年的经济适用房不可以发售买卖。而无法一切正常发售买卖的房屋银行不审理，因此这类房子不可以办理抵押贷款。

　　三、一部分公有住房

　　据了解，不可以出示买房合同/购房协议书，或无法供应央产房挂牌上市证明材料的房子，也不可以办理抵押贷款。

　　四、小产权房子

　　因为小产权房子是在乡村集体用地上基本建设的，并且房子使用者未交纳土地出让等花费，不动产登记证也不是由國家房屋管理单位授予，因而房子使用者只具有所有权，不能用它办理抵押贷款。

　　五、公益性用地

　　依照有关要求、院校、医院门诊等以公益性为意义的公益性设备，无论是归属于本人或是企业、社团组织，都不可以用于作质押申请办理贷款。

　　六、有产权年限纠纷案件的房屋

　　依照房屋抵押贷款现行政策要求，做为质押的房子不可以有产权年限纠纷案件，且产权年限明确。

　　七、被纳入动迁区域的房屋

　　假如你户下的住房已被纳入动迁范畴，也不能用其作质押申请办理贷款。

　　我提示大伙儿，在申请办理房屋抵押贷款以前一定要认识自己是不是达到贷款申请规定。假如自已连申请办理情况都不能满足得话，事后的作业也只有是瞎忙活一场哦！

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