北京公积金贷款首套房最高额度是多少? Vvvvv pgt g vv vvvvv 北京首套房怎么认定?
1、借款人无住房贷款记录且在本市无住房,可按照首套房贷款政策; 2、借款人仅有1笔住房贷款记录或在本市仅有1套住房或有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房,可按照二套房贷款政策; 3、借款人在本市有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录或有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房,将不予贷款。 同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套住房贷款政策执行。 扩展资料 首付利率 2015年8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。 2016年2月2日,央行、银监会联合发布消息称,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭,最低首付比例不低于30%。 参考资料:北京市人民政府网-北京公积金贷款首套房认定 北京首套房商贷利率是多少
贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。 全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。 贷款首套房认定 认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房。 认贷不认房:认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。 认房又认贷:贷款买房时,如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录,都将被认定为首套房。认房又认贷需要同时审查借款人的住房和贷款情况,是三者中最严格的认定标准。 以上内容参考 人民网-北京首套房贷款利率不得低于5.4% 北京首套房商贷利率有优惠政策么? 北京没有,目前商贷利率上浮百分之10。
希望我的回答能帮助到您,更多买房相关问题,您可以在拼房帝小程序“答疑”专区查看并搜索哦,咱们有“购房资格”、“贷款须知”、“交房须知”、“选房技巧”、“楼市政策”、“落户政策”、“摇号须知”7个问答专栏帮您解决买房路上的问题。 北京最新首套房贷款政策是什么? 目前北京公积金贷款或商业贷款均执行“认房认贷”政策,即,只要全国有房贷记录,在北京买房就按二套计算。
而如果定义为首套,则贷款利率稍低。具体您可以在小程序“贷款须知”板块查看相关问题。
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