北京公积金贷款需要满足什么条件
北京公积款需要满足以下4点： 1、借请人申请时应连续缴存住房公积金半含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金； 2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款； 3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）； 4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，无住房贷款记录且在本市无住房。 同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。 扩展资料： 办理公积金贷款需要的材料如下：
1、身份证，对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。 2、户口本本人页及变更页。 3、结婚证，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证件，婚者不提供。 4、拟用于还款的银行卡或存折，建议使用住房公积金联名卡。 5、购房合同（正本）复印件。 6、购房首付款发票 参考资料：北京住房公积金网—购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款指南
怎么才能在北京申请公积金贷款
北京招商银开展一手二手房纯公积金贷款，需要提供的资
1.身件或有效身份证明（原件+复印件3份）；
2.户口本首页、本人页及变更页（原件+复印件2份）；
3.暂住证或有效居住证明（原件+复印件2份）；（非北京市户口提供）
4.有效婚姻关系证明（原件+复印件2份）（已婚者、离异者提供）
5.离退休证明及退休人员收入证明（原件）（退休者提供）
6.交易资金划转或自行划转声明（原件+复印件3份）；
7.购房首付款发票（收据）（原件+复印件3）
8.购房合同（正本）
9.如是二手房还需要提供卖房人身份证明及卖方房屋所有权证明等；
10.公积金中心要求的其他材料。
在北京工作 如何申请公积金贷款在老家买房
很多朋友虽然现在工活在，但是并没有在北京买房的打算，而是希在老家买套房，日后可能会回到老家工作和生活。那么每月在北京缴纳的公积金能帮上忙吗？
【住房公积金贷款的概念】
按照《北京公积金贷款办法》第二条规定，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
【公积金贷款的申请条件】
1）借款申请人的公积金在北京缴存；
2）开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3）目前在缴存状态；
4）申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
以上4个条件必须同时满足，方可申请住房公积金贷款。
【北京公积金可在户籍地购房】
根据去年12月16日，北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》，首次提出，在京工作并缴存住房公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。并且职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的暂不予受理。
【异地公积金贷款流程】
1）开具证明：借款职工到缴存地中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》)；
2）贷款申请：借款职工到购房地中心提出异地贷款办理申请，并持有购房地中心需要提供的贷款资料；
3）审核审批：购房地中心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款职工；
4）贷款签约：异地贷款审批通过后，借款职工到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件；
5）贷款担保或抵押：购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记；
6）贷款发放：房屋抵押(预)登记后，购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款，并将《缴存证明》回执反馈至缴存地中心。缴存地中心应建立职工异地贷款情况明细台账。
【公积金提取条件】
北京缴存的公积金，虽然目前只能在北京及户籍地贷款买房，其余城市不能享受此优惠，但是在其他城市，可以申请提取账户中的公积金存款，以支付买房月供或是房租、房屋大修资金等。虽然不及贷款能够享受较低利率来的实在，但是好在不会让自己账户中的钱一直“沉寂”下去。那么公积金的提取范围包括：
1）购买、建造、大修、装修自住住房；
2）离休或退休；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
4）出境定居；
5）偿还住房贷款本息；
6）无房职工支付自住住房租金~
申请北京市市属公积金贷款，需要什么条件和材料？
申请条件：
1有合效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7、提供委托人认可的担保；
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
9、符合委托人规定的其他条件。
还须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
二、办理材料：
注意：申请国管公积金贷款需要提供的材料与市属公积金贷款略有不同。
想要申请公积金贷款，一定要确保自己在北京连续12个月缴存公积金，并且没有断月，仍在缴存之中。实际操作中，办理市管公积金贷款所需要的材料，以当时政策为准。
该内容仅在北京适用
北京住房公积金贷款如何申请？
公积金贷款要比商业贷款划算得多，全付下不少钱呢
一手房需携带资料：
款申请人、配偶、共款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
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）二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
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北京怎么办理公积金贷款
公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有民事行力；
2、公积金缴明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
如何申请北京市 公积金贷款的流程图
北京住房公管理中心服热线12329”。北京地区客户拨打12329，外阜客户拨打010–12329。1、购房公积金贷款的条件：
（1）申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上（有些地方规定6个月）公积金的，停缴、欠缴、缓缴公积金的，不能申请住房公积金贷款。
（2）借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%（原来是20%）以上的自筹资金作为房屋首付款。
（3）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
（4）夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
（5）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
（6）贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份；
（7）同意用所购住房做抵押。
2、需提供的资料：
（1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
（2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。
（3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。
（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明，单位开具的工资收入证明。
（5）不低于房屋总价30%的首付证明。 | 
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