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房产抵押贷款利息是多少？房产抵押贷款贷款利息高吗？

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爱卡网小编

发表于 2021-9-30 11:45:30 | 只看该作者 |阅读模式

　　房产抵押贷款是常用的超大金额贷款方法，贷款贷款利息一直是借款人更为关心的现象之一，那麼，房产抵押贷款的贷款利息多少呢？

　　用房屋抵押贷款，借款人能够将获得的资产用于运营，或是消費。用于运营比用于消費的预期年化利率高，一般来说，前面一种预期年化利率为现行标准当期同档标准预期年化利率上调50%上下，后面一种预期年化利率为现行标准当期同档标准预期年化利率上调30%上下。

　　这是为什么呢？运营的风险性相比很大，借款人很有可能亏本还不上贷款。而贷款消費的借款人，具备购物工作能力，还款工作能力也不会差，风险性相比较小。

　　假定借款人贷款50万余元，贷款12个月，等额本息还款还贷：

　　用于运营，预期年化利率为6.53%，一共必须付款17861.36元贷款利息；

　　用于消費，预期年化利率为5.66%，一共必须付款15461.4元贷款利息。

　　此外，用房屋抵押贷款，每家金融机构的各类商品对预期年化利率的要求不一样，因而贷款利息也是有差别。金融机构的标准贷款预期年化利率全是一样的，仅仅金融机构的上调不一样，金融机构标准预期年化利率如下所示：

　　六个月之内（含6个月）贷款预期年化利率4.60%；

　　六个月至一年（含1年）贷款预期年化利率4.60%；

　　一至三年（含3年）贷款预期年化利率5.00%；

　　三至五年（含5年）贷款预期年化利率5.00%；

　　五年之上贷款预期年化利率5.15%。