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申请办理土地抵押贷款登记流程有什么？

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爱卡网小编

发表于 2021-9-30 11:22:14 | 只看该作者 |阅读模式

　　很多人都了解，土地抵押贷款必须国土资源厅分门备案的，土地抵押贷款由于是用土地做为质押物的抵押贷款，因而，申请办理土地预告登记便是借款要必经之路的路。那麼土地预告登记申请办理实际步骤是啥?

　　土地抵押贷款所需材料：

　　1、土地预告登记申请表格；

　　2、国有制土地使用证（影印件，原件备注名称后退还）；

　　3、抵押贷款合同书（原件）；

　　4、土地借款合同（原件）；

　　5、价分析报告（原件）；

　　必须的办理手续包含：

　　1、土地项证应享有的权益备案申请办理(报表在对话框领到，原件一式二份)；

　　2、抵押人、质权人身份证件实原材料(影印件)，授权委托申请办理的递交委托授权书(原件)；

　　3、借款即为非抵押人时，需给予抵押人与借款方的担保协议(原件)及借款方的主体资格确认、公司法人身份证件实(影印件，原件审查)；

　　4、土地定价汇报及定价汇报备案申请(原件)；

　　5、借款协议、借款合同(原件)；

　　6、《国有制土地应用所有权证》(原件)；

　　7、土地陪同房地产与此同时质押的，需给予房地产项证应享有的权益确认书(影印件，原件审查)。

　　备案单位关键审批的事项包含：该土地办理手续是不是齐备、产权年限人是不是都允许、上边房屋建筑是不是早已质押、是不是有纠纷案件、抵押期限是不是超出原先准许应用时间等。

　　申请办理步骤：抵押人申请办理备案→土地大队审理申请办理→大队审核→市局审核→申请注册备案并授予《土地项证应享有的权益确认书》。


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