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二手房抵押贷款和按揭贷款贷款差别有什么？

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爱卡网小编

发表于 2021-9-30 11:09:19 | 只看该作者 |阅读模式

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　　很多人都没有办法分辨二手房抵押贷款与按揭贷款贷款，终究这两词“相貌”太像了，尽管这两词字面看见没有什么区别，但实际上在许多领域出现差别。下面我们就给各位讲解下二手房抵押贷款与按揭贷款贷款的差别。

　　贷款主要用途有区别

　　房屋按揭贷款便是按揭贷款人通过分期还款方法来选购商住楼，而二手房抵押贷款就是指购房者以在房地产业二级市场上买卖的不动产作质押，向金融机构申请办理贷款，可用来选购住宅、停车位、超大金额耐用品、车辆和房屋装修等各种要求。

　　房产抵押贷款和房屋按揭贷款较大的用处差别，取决于按揭贷款贷款是买房者向金融机构借款选购房子，而房产抵押贷款则是贷款人用已买房做质押向金融机构借款用以消費行业或做买卖。

　　贷款成本费略微别

　　总体来说，按揭贷款贷款比质押贷款预估年化率更低一些。

　　贷款限期各不一样

　　按揭贷款贷款最多贷款限期为30年。每单贷款期限由金融机构根据贷款本人的年纪、参加工作时间、还贷工作能力等要素与贷款人商议明确。而房产抵押贷款的最多贷款限期最多不超过十年。


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