二手房抵押贷款服务费多少钱？

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-30 10:57:54

　　二手房抵押借款已经是很多买房者的挑选，针对贷款人而言，除开必须还款贷款和贷款利息以外还有哪些花费呢？申请办理二手房抵押借款的服务费多少钱？

　　申请办理本人住房贷款所涉及到的花费有评估费、律师费、保险费、预告登记费。

　　1、评估费：建设银行要求，新创建商住楼的本人住房贷款不需支付评估费，运用公积金房贷的申请者必须支付评估费。一般深圳保障房和按房改政策售卖的房子不需支付评估费，假如按要求务必评定，则其花费按500元收取。工商银行规定：一般商住楼、经济实用房认同其市场价格，不需评定，二手房、高级公寓、独栋别墅必须评定。农业银行二手房的评估费按4‰扣除。

　　2、律师费：除质押贷款方法外，申请办理盈利性借款务必历经刑事辩护律师开展资信评估核查，并由法律事务所提供法律意见书。法律事务所按申请办理贷款额度的3‰向贷款人一次性扣除法律法规附加费，每单最少金额为100元；申请办理公积金房贷时不需支付律师费；假如属组合贷的，个人公积金一部分免收，商贷一部分收。

　　3、保险费：在个人公积金本人住房贷款中，选用质押担保加买房综合险的，务必选购房子财产保险和人身保险，人身保险视年纪、贷款额度不一样而定，房子资产保险费=保险费用×0.8‰(混凝土结构构造)×保险期。在商贷和组合贷中，以质押方法贷款申请的，需选购房子财产保险。

　　4、押评估费：需申请办理预告登记的借款，预告登记单位(各个区、县房子土地规划单位的所有权科)将扣除预告登记费每平米0.30元(总建筑面积)。

　　5、公证费用：二手房贷款需公正，每一件200元上下。

　　之上便是申请办理二手房买房贷款的时候会涉及到的一些花费难题，坚信大伙儿通过前文的讲解后，针对借款花费的有关基础知识拥有一定的掌握。


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