购房首付可以用公积金吗？公积金借款疑难问题汇总

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-30 10:01:53

　　有关公积金贷款买房子，十分多的买房者存有许多疑惑。今日，我整理了一些大伙儿常问的有关公积金借款的难题，大伙儿能够了解一下，下一次就不可能有这种认知能力上的现象了。

　　难题一：公积金帐户的账户余额能够做买房贷款的首付款吗？

　　回应：这也是不好的哦。十分多的买房者感觉公积金是员工的买房奖励现行政策，那麼相对性应的，理所应当的就可以用于付款买房贷款必须的首付款啊。实际上实际上并不是这样的，由于公积金是先使用才可以提取出去的，含意换句话说，仅有在买房者买完房，给予了买房的有关办理手续、证明文件以后，才能够申请办理提取办理手续的。

　　难题二：儿女还可以应用父母的公积金贷款买房子吗？

　　回应：这显然是不能的。儿女不能应用父母的公积金来贷款买房子，由于父母与儿女间的公积金是无法相互之间应用的，每一个人的帐户都不一样。在住宅公积金买房贷款申请难题上，则视作二户人，儿女和父母中间是独立隔开的，含意为这也是2个家中了。

　　难题三：装修房屋能够提取住宅公积金吗？

　　回应：不能的。住宅公积金仅用以员工选购(含二手房)、修建、拆建、维修(检修花费超出房子工程造价30%之上)自住住宅时能够提取。室内装修不是住宅公积金提取范畴内，因而室内装修提取住宅公积金是不可以的。

　　难题四：北京市公积金贷款额度能够超过公积金借款限制么？

　　回应：不可以超出。公积金借款与商贷存有较大差别，即不可以简单的根据房屋评估值来测算贷款额度，必须依据贷款人收益、存缴额和社保缴纳比例来测算，且不可以超过公积金借款限制。

　　难题五：提取总金额能够超出购房款总金额吗？

　　回应：公积金的提取总金额不可超出购房款总金额，举个事例，贷款购买的房子总价格是50，可是他的公积金储存账户余额有60万元，他只可以提取五十万元的公积金，剩下的十万元公积金是不能提取出去的。

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