公积金贷款额度多少钱？怎样申请公积金贷款

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-29 12:16:50

　　又来到年末，很多人会在此刻购房，即使买房者的资产不能付款全款买房，还可以挑选按揭贷款来购房。贷款买房子中有一种方法便是用公积金购房，那麼，公积金贷款额度究竟多少钱？怎样申请公积金贷款？

　　一、住宅公积金贷款额度有多少？

　　1．所买住房的总价格

　　一般而言，申请办理公积金贷款，必须申请者最少提前准备30%的首付才能够申请办理，而很多地域，还可以只必须提前准备20%的首付。并且在公积金贷款中，买房者的首付越低，必须申报的借款额度就越高。由于除了首付外的的房子价格，绝大多数都必须申请办理公积金来压力。

　　2．公积金余额

　　大家都了解，我们在所在城市的公积金中心里都是会有一个公积金帐户。公积金的账户余额会由于客户交纳公积金的期限愈来愈多。一般而言，本人公积金帐户里的账户余额越高，能够办理到的公积金贷款的额度也就越高，绝大多数本人公积金贷款的额度是公积金余额的10到20倍。

　　3．本地公积金现行政策限定的额度

　　不一样的地域，公积金限制的最大额度是不一样的。现阶段一部分二线城市应用自己住宅公积金申请办理住宅公积金贷款的，贷款最高额度40万余元。夫妇组成住宅公积金贷款的，贷款最高额度60万余元。公积金贷款期限为最大30年。

　　二、怎样申请公积金贷款？

　　1．买房者提交申请

　　借款人申请办理住宅公积金贷款需去金融机构提起申请书，填好住宅公积金贷款申请表格并事先给予相应的材料，这种材料一般包含：申请者及另一半住宅公积金存缴证实、申请者及另一半身份证件、婚姻情况证明材料。

　　2．提前准备相应的材料

　　在买房者提交申请公积金贷款的申报后，就可以提前准备相应的資料了，一般包含以下这种：

　　1)经济发展个人收入证明以及它对偿还工作能力有影响的债务证实

　　2)选购住宅的合同书、协议书等合理证明材料

　　3)用以贷款担保的质押物、质押物明细、产权证明及其有处理权人愿意质押、质押贷款的证实，相关部门提供的质押物定价证实

　　4)公积金中心规定出示的别的材料。

　　3．等候公积金中心审批

　　对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并按时申报公积金中心。公积金中心承担审核借款，并立即将审核結果告知金融机构。

　　4．签署借款合同

　　金融机构按公积金中心审核的最后告知申请者申请贷款办理手续，由贷款人夫妇彼此与金融机构签署借款协议及相应的协议或协议书，并将贷款合同等证件送公积金中心核查，公积金中心审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按贷款合同的承诺准时全额放贷。

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