2017中国金融机构提前还款有什么流程

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-29 11:46:33

　　很多人通常是在周转资金不动或是十分差钱的过程中才会动向贷款组织申请办理贷款。可是在我们的心里，的身上身负负债总觉得难受，并且会给人一种隐形的工作压力，此刻很多人就想起了提前把贷款还掉。

　　那麼，在中行办理住房贷款的顾客，假如想提前还款，大家应该怎么做？

　　一、提前预定

　　提前15个工作中日电話预定，必须给予贷款人名字，身份证号码，实际还贷日期等。提前预定目地是以便使银行信贷客服经理提前将办理手续搞好，减少顾客办理時间。

　　二、营业网点办理办理手续

　　预定日期满后，带上自己身份证件，买房合同，到办理按揭贷款贷款的银行柜面办理办理手续。

　　三、金融机构偿还房产证

　　金融机构办理完办理手续之后出相应的还款证明，顾客拿着还款证明和房屋他项权证去房产管理局买房本。若为一手房的还必须去车险公司退保险，如果有得话。

　　之上三步便是我国银行房贷提前还款或提前付清办理手续步骤。

　　提前还款合同违约金规范有什么？

　　提前贷款还款方式有三种：

　　一、剩下的贷款维持每月还款额不会改变，将还贷限期减少；

　　二、剩下的贷款将每月还款额降低，维持还贷时间不会改变；

　　三、剩下的贷款将每月还款额降低，与此同时将还贷限期减少。

　　中行，贷款不满意一年提前还贷，扣除最大不超过六个月贷款利息合同违约金（依照提前还贷日的贷款预估年化率测算）。贷款满一年后提前还贷，则不扣除合同违约金。

　　提前还款有什么常见问题？

　　1、别忘退保险

　　在贷款人提前还款所有贷款后，原住房贷款房子保险合同这时也提前停止。按相关要求，贷款人可带上保单原件和提前结清贷款证实，到车险公司按月退回提前缴的保险费用。因此提前还款所有贷款后，别忘从车险公司、税收单位拿回归属于自个的钱。

　　2、别忘出口退税

　　此外别忘记到税收单位办理出口退税办理手续。当您选购商品楼时，应将可出口退税的家庭主要成员所有做为房地产业产权人载入房屋买卖合同，而且在签合同、付款购房款后即办理“买房者已缴个人所得税比例税率抵税”申请办理，获得自己的“税款通用性交款书”。提前还款所有贷款后，就可以获得房地产业证，应在办理房地产业支配权证实后的6个月内，前去税收单位办理出口退税办理手续。

　　3、最开始一年别提前还贷

　　要特别注意的是，在贷款最开始一年内不必提前还贷。依照个人公积金贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且退还的数额应超出6个月的还款额。也有一点是，借款协议中要求提前还贷者不可发生信用卡逾期不还的状况，如果有贷款逾期不还，先要还完借款再申请办理提前还款。

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