房贷提前还款申请办理程序流程有什么？

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-29 11:28:02

　　如今买房子的人愈来愈多了。可是我们通常挑选的全是通过来购房，一方面能够减轻自身的资金工作压力，一方面还可以在一定水平上塑造自身的个人信用。

　　实际上贷款购房关键或是贷款限期非常长，少则五年，长则三十年，但是许多人去购房当时充分考虑自身之后承担的工作压力，一般都是挑选15~30年这一区间的贷款限期。

　　可是也有的人购买了房屋后经济发展状况改进，早已有充足的工作能力付款剩下的住房贷款，她们便会想起提前还贷。那麼提前还贷有什么方式？必须办那些证件呢？下面我们就给你解释。

　　一、提前还房贷的类型及程序流程

　　1．住房贷款提早所有还贷

　　由贷款银行审批有关原材料没有问题后，申请办理提早所有还贷办理手续。

　　2．住房贷款提早部份还贷且贷款限期不会改变

　　贷款银行具体指导贷款人填好有关协议书。假如原贷款合同类型为质押商业保险且预告登记并未申请办理的，还应持保险单原件、自己身份证号码和有关协议书到市区特定的车险公司申请办理减保办理手续，后签署完的协议书应由贷款银行立即提交相对应中心。

　　3．原贷款合同类型挑选质押商业保险且预告登记顺利完成的，和挑选非质押商业保险的贷款人，申请办理提早部份还贷与此同时减少贷款限期

　　贷款银行具体指导贷款人填好有关协议书，签署完的协议书应由贷款银行立即提交相对应中心。

　　4．原贷款合同类型挑选质押商业保险仍在商业保险期限内，且预告登记并未进行

　　贷款人申请办理提早部份还贷与此同时减少贷款限期，可立即到贷款担保核心申请办理。

　　二、房贷提前还款办理手续

　　依据银行的要求，房贷提前还款的顾客需提早一周至一个月明确提出申请书,并承诺房贷提前还款日期。随后依照承诺的日期，带上身份证件、和银行签署的贷款合同书到银行填好还款申请表格和提前还房贷协议书，并按银行的规定，将必须还款的账款存进你缴纳贷款等额本息贷款的帐户上，由银行全自动扣收。

　　每家银行针对房贷提前还款并沒有频率的限定，能够一次所有结清，也可一部分偿还贷款。仅仅每一次还款的起始额度各银行要求不一，有的要求是1万余元或一万元的倍率，有的银行则要求1000元之上就可以提早部份还款。

　　一部分提前还房贷的贷款者，能够选用这两种方法：一是降低每月最低还款额，还贷时间不会改变；另一种是减少还贷限期,每月最低还款额不会改变。假如贷款人的收益持续提升，能够挑选减少贷款限期的贷款还款方式，尽快完成无债一身轻的心愿。假如工资沒有很大提升，能够采用降低最低还款额、还贷时间不会改变的方法，那样会缓解还款工作压力。

　　必须特别注意的是，《提前还款申请表》一经贷款人银行确定后便锈与骨，并做为借款协议的补充条款，与借款协议具备同样法律认可。如贷款购房者无论任何原因，无法依照其向贷款人银行出示的提前还贷申请办理中要求的日期与额度提前还贷，则视作贷款逾期，贷款购房者按借款协议担负对应的合同违约责任。

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