导读

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2017年北京市首套房评定标准这种标准你必需了解

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爱卡网小编

发表于 2021-9-28 11:12:49 | 只看该作者 |阅读模式

在这个时代中，房子的价钱愈来愈高，一套房子的价钱动则一两百万。并且在买房子时对贷款而言是一笔很大的额度，大部分的金融机构针对首套房和非首套房贷款年利率都具有一定的占比。之前，一个于北京提前准备买房子的盆友询问我，于北京怎样评定能否为首套房？而他的评定标准是啥？下边就由我们来为各位解释下。

有关讲解：
本人和小公司法人申请办理贷款无抵押北京市贷款必须什么资料？
上海人申请办理北京市贷款自身获益

什么叫首套房：

首套房就是指选购仅有着一套住宅，以我国对首套房的的评定标准。中央人民银行要求在我国城镇居民选购第一套住宅具有按揭贷款贷款年利率特惠和低首付款比例等政策优惠。

首套房评定标准：

1、贷款买过一套房，商业服务贷款已付清，再贷款购房；

2、贷款买过一套房，之后卖出，通过房子备案系统软件查看不了房地产，但在人民银行征信体系里能查出贷款纪录，再贷款购房；

3、全款买房买过一套房，贷款购房；

4、全款买房买过一套房，之后卖出了，房子备案体系查不出房地产，再贷款购房；

5、本人户下有两套房子的商业服务贷款纪录，统统已结清且售卖，与此同时可以供应2套房屋售卖的证实，这类情形下再贷款时；

6、本人户下有一套房商业服务贷款已结清，另一套是个人公积金贷款已售卖，与此同时可以保证房屋售卖的证实，申请办理商业服务贷款再购房；

7、夫妇两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款也算首套房。

我汇总：通过之上材料，大伙儿需要对北京市首套房评定标准拥有一定的掌握，可是如今房地产业已经调节当中，许多标准也在改革创新、改善当中。