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二手房贷款首付多少视交易双方状况而定

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爱卡网小编

发表于 2021-9-28 09:48:57 | 只看该作者 |阅读模式

二手房贷款是购房人为了更好地付款购房款而向金融机构办理的一种信贷业务，在付款首付款后，以所购二手房的房产证做为质押，购房人就可以住进自身喜欢的新房了。目前二手房贷款在人们的日常日常生活更加广泛，而首付款做为二手房贷款的主要一部分，坚信也是绝大多数人关心的难题。下边笔者就为我们详细说明一下，在不一样的情形下，二手房贷款首付多少。

1、依据购房人所具有的的房地产数不一样，首付占比不一样

1）所购二手房是首套，换句话说购房人是第一次选购二手房，在这样的情形下，二手房贷款首付多少大伙儿应当都清晰，一般是不少于30%（30%是以金融机构的成交价为标准，而不是市价，一般成交价小于市价）；

2）假如买房者户下早已拥有另一套房地产，即所购二手房为二套房，那麼这时他的二手房贷款首付占比不少于70%；

3）假如买房者早已拥有两一套房，为了更好地选购第三套房地产再去申请办理二手房贷款，依据要求金融机构是不予以借款的。

2、依据售房者的具体情况不一样，首付占比也有所区别

1）假如售房者早已归还了银行房贷，而且购房人资信评估稳步增长，那麼只需首付20%做为二手房贷款首付款就可以了；

2）售房者的住房贷款都还没结清，规定购房人相互配合还贷的情形下一般首付30%。必须提示购房人的是，为了更好地维护财产安全，最好是走资金托管程序流程。

有关讲解：
二手房贷款金融机构如何核查？
首套和二手房贷款的申请资格和材料

汇总：二手房贷款首付多少依据购房人、售房者不同的具体情况不一样也有些更改，有这种必须的小伙伴尽量在了解了彼此的详细情况后融合有关房贷政策再开展借款。有感兴趣的小伙伴还可以点进，它会按照你的详细情况快速给你搭配最合适的借款商品。