公积金贷款额度怎么计算

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-27 12:53:28

大家都知道，住房公积金借款买房比商贷买房更加划得来。很多盆友申请办理住房公积金借款，都想要知道公积金贷款额度怎么计算，今日笔者就带大伙儿涨涨知识。
一、公积金贷款额度限制
最先大家都想要知道公积金借款可贷是多少，实际上公积金贷款最高额度是由全国各地公积金核心要求的，现阶段，公积金贷款额度限制一般在一百万元之内，深圳市住房公积金贷款额度最大为90万余元，北京市住房公积金首套贷款额度为1二十万元，第二套房贷款额度为80万元。而且全国各地住房公积金都是有规定要求，贷款额度不可以超出买房的总价钱。比如，针对在北京没房的贷款申请人，实行首套房自住购房贷款现行政策，贷款最高信用额度为1二十万元，贷款额度不可超出房产评估使用价值或具体购房的钱的80%。实行第二套购房贷款现行政策的，贷款最高信用额度为80万元，贷款额度不可超出房产评估使用价值或具体购房的钱(以二者中较低额为标准)的70%。
二、公积金贷款额度怎么计算
公积金贷款额度由月收入明确，而月收入由本人住房公积金月存缴额和住房公积金社保缴纳比例来明确。

月收入=本人住房公积金月存缴额÷住房公积金社保缴纳比例

而公积金贷款额度=（月收入-公积金要求的每月基本上生活费用）*借款期次

因此从里面能看出去，公积金贷款额度和月收入及其每月公积金存缴额和社保缴纳比例相关。月收入越高，贷款额度越大，存缴额越大，社保缴纳比例越小，贷款额度越大。

此外，公积金贷款额度比商贷的贷款额度小，在大都市借款通常必须组合贷。

                              公积金借款
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