房屋抵押贷款利息多少钱

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-27 12:00:27

在详细介绍房屋抵押贷款利息多少钱以前，先给大伙儿介绍一下好多个常见的预期年化利率专有名词的计算方式。

1、日预期年化利率(0/000)=年预期年化利率(%)÷360=月预期年化利率(‰)÷30；

2、月预期年化利率(‰)=年预期年化利率(%)÷12；

3、利滚利：利滚利即对贷款利息按一定的预期年化利率另收贷款利息。依照中央银行的要求，借款人未依照协议承诺的時间还款贷款利息的，就需要另收利滚利；

4、逾期利息：借款人未按照规定限期偿还贷款银行，金融机构按与被告方签署的协议对违约人的处分贷款利息叫金融机构逾期利息；

5、逾期贷款合同违约金：特性与逾期利息同样，对合同违约责任方的惩罚措施。

房屋抵押贷款计算贷款利息时要掌握金融机构的计算利息方法，金融机构可选用积数计算利息法和逐单计算利息法测算贷款利息。

1、积数计算利息法按具体日数每日总计余额，以总计积数乘于日预期年化利率测算贷款利息。计算利息公式计算为：贷款利息=总计计算利息积数×日预期年化利率，在其中总计计算利息积数=每日账户余额累计数。

2、逐单计算利息法按预先确定的计算利息公式计算：贷款利息=本钱×预期年化利率×贷款年限，逐单测算贷款利息。计算利息期是一年(月)的，计算利息公式计算为：贷款利息=本钱×年(月)数×年(月)预期年化利率，计算利息期是一年(月)又有零头日数的，计算利息公式计算为：贷款利息=本钱×年(月)数×年(月)预期年化利率本钱×零头日数×日预期年化利率与此同时，金融机构可挑选将计算利息期所有化作具体工作日计算贷款利息，即每一年为365天(闰年366天)，每月为当月阳历具体日数，计算利息公式计算为：贷款利息=本钱×具体日数×日预期年化利率。

这三个计算方法本质同样，但因为预期年化利率计算中一年只作3六十天，但具体按日预期年化利率测算时，一年将作365天测算，得到的效果会稍有误差。实际选用那一个计算公式，中央银行授予了金融企业独立挑选的支配权。因而，被告方和金融企业能够从此在协议中承诺。

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