房屋抵押贷款程序

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-27 11:46:06

将房产证用于质押是借款中是一种普遍的方式，如今许多人去买房子时，会把房屋抵押给银行来借款，那样便会减轻其资产工作压力。那麼，房屋抵押贷款贷款程序是啥？希财我来给大家解释。
房屋抵押贷款程序是啥，从总体上有下列流程：

一、借款人提前准备相关资料
在借款前，借款人必须向银行给予很多材料，这就包含身份证件，户口簿，结婚证书，房产证复印件，买房合同或税票。我这里提议我们尽可能多的给予贷款证明原材料，那样借款申请流程会迅速，借款额度也更高。

二、银行水流银行对账单
大家都了解，房屋能够算是生活中的最昂贵的一个大物件了。依据房子價值的不一样，银行的住房贷款额度也不一样，一般而言，银行给借款人的住房贷款额度全是动则几十万之上，也是有的在100万之上。除开必须对房产证开展质押，银行为了更好地更快的防范风险，也必须借款人有优良的信誉和经济实力，因此大部分银行会规定借款人给予个人帐户近来6个月的银行水流银行对账单。

三、向银行办理贷款
住房贷款的额度一般在5000元之上，房地产使用价值的70%下列。借款预估年化率会依据中央银行标准预估年化率上涨一定比例，贷款年限一般为5至30年，贷款还款方式一般有等额本息还款，等额本金还款这两种方法，前面一种早期还贷工作压力较小，后面一种中后期还贷工作压力较小，借款人能够依据自己状况灵便挑选。

四、银行审批住房贷款
在办理完住房贷款后，银行就开始了对借款人的资格审批。一般来说，住房贷款全是会通过的，可是假如借款人购房的行为不纯，可能是用于炒房的，银行就会有很有可能回绝借款人的住房贷款申请办理，或是提升其首付款比或是借款预估年化率。

五、银行审批通过，申请办理有关办理手续
银行在通过借款人的住房贷款审批，允许批贷后，借款人必须与银行销售员一同前去本地县级以上待产室管理方法单位做预告登记办理手续。

六、银行得到房产证，最后下款
在上面的证件和全过程都办完后，银行可能向借款人下款。可是因为是住房贷款，一般来说，银行的下款会立即打进房地产开发商的账号中，并不会立即派发给借款人。

总的来说，房屋抵押贷款程序坚信各位都是有早已了解了，在申请办理前提条件前掌握这种有益于大家借款高效率哦。

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