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爱卡网小编

发表于 2021-9-26 12:52:51 | 只看该作者 |阅读模式

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申请者能够只做一次抵押登记，完成最高额抵押借款。得到最大借款额度之后，可按照必须分多次转出贷款，利率计算時间以每一次账款具体派发時间为标准。
那样能够节约许多多余的利率成本费。最高额抵押，本质或是一次抵押。中国做最高额抵押的，一般是银行业。
借款额度=房子使用价值*抵押率-原借款的本钱账户余额。
房子使用价值以住宅的原购买价和二次抵押时的成交价相较为，取二者中的低者。以住宅抵押的二次贷款抵押率最大不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最大不超过50%。
二次抵押归属于账户余额抵押，按照合同法的要求，只需在一次抵押后，房地产使用价值上也有的账户余额，就可以做二次抵押，还可以做三次抵押，现阶段，中国做账户余额抵押的常用方式，一般是五色土抵押、当铺抵押或技术专业信贷公司抵押等。

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