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土地资源抵押申请贷款前提有什么

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爱卡网小编

发表于 2021-9-26 12:11:03 | 只看该作者 |阅读模式

1、土地使用权抵押应以原始土地资源备案做为前提条件，领到土地使用权证;
2、以划转、租用或入股投资方法获得的土地使用权，需连着土地资源上的房屋建筑一同抵押(适用房产公司)，须经县级以上土地规划单位允许;以转让方法获得的土地使用权能够抵押(农户)，但需缴清土地出让。
3、土地使用权抵押先要开展房价评定。不论是划转租用方法，或是转让方法申请办理土地使用权抵押借款，都需要先授权委托具备土地估价资质的中介公司开展评定。最终抵押人和抵押权人签署抵押合同书。
4、抵押人为企业、公司、其他组织和本人。
3、抵押人拥有《国有土地使用证》和地面房屋建筑、别的附属物合理合法房屋产权证明。
4、抵押人拥有土地资源的《土地价格评估报告》。
5、抵押权人拥有土地规划单位核发的《国有制土地使用权抵押证明文件》下称《抵押证明文件》)，此证明文件由省土地管理局制发。土地规划单位允许以划转土地使用权抵押借款的，务必确立抵押人付款土地出让的规范和時间，抵押人交纳土地出让确实有不便的，经土地规划单位允许，可延期交，待处罚抵押土地使用权或停止借款个人行为后补缴。
6、属行政部门划转土地使用权的，最大抵押贷款额一般不超过土地使用权抵押价钱扣减补缴土地出让后的账户余额。
7、抵押人向本地土地规划单位领取《抵押许可证书》，土地规划单位依据要求明确抵押率和最大抵押额度。

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