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房产抵押借款和住房贷款有什么不同

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爱卡网小编

发表于 2021-9-26 10:17:42 | 只看该作者 |阅读模式

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1、成本费不一样：主要是利率层面针对住房贷款，便是商贷，又叫本人购房贷款。抵押借款指借债人以一定的抵押物做为物件保障向金融机构获得的借款。利率全是实行中国人民银行要求的标准利率，之前做购房住房贷款利率也有折扣优惠，因为现如今现行政策紧，额度少，利率居高不下利率上调。可是按揭贷款的上调小于质押的上调。
2、法律事实的主要不一样：质押关联中，若借款人即抵押人，则仅有2个法律事实行为主体即质权人和抵押人。而按揭贷款关联中，至少应该有三个法律事实行为主体，即按揭贷款人(金融机构)、按揭贷款人(买家)、第三人(原房子任何人)。
3、前期标准不一样：贷款人要向金融机构办理房子抵押借款，是以一定的抵押物做为物件保障向金融机构获得的借款，抵押借款主要用途能用以买房、还可以作为其它主要用途。而按揭是买房者以所买房屋做抵押贷款并由其所选购住宅的房企供应阶段性担保的本人房屋贷款业务流程却只有用于买房。

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