公积金获取后，这一将受影响，严重损失！

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-25 14:40:48

在职人员场日常生活不可或缺的一项薪资福利，那便是企业会为职工选购五险一金，即医保、社会养老保险、生育险、失业险、工伤险及住房公积金。在其中医保可在员工得病入院时给与一定的医保报销，社会养老保险也是关乎之后的养老生活水准，而公积金可以用来贷款买房子，给自己增添一个幸福的家。那麼公积金贷款额度多少钱呢？公积金获取出去以后对日后的借款是否有危害呢？下边随爱卡网小编一起来认识下。

公积金贷款额度
依据要求，现阶段绝大多数城市都要求了单笔住房公积金贷款最高信用额度。例如：北京住房公积金最大贷款额度为80万；广州住房公积金本人最大贷款额度为五十万元；成都市本人单笔住房公积金的最大贷款额度为四十万元。此外，依据国家规定住房公积金贷款额度最大不能超出购房款总金额的70%。

那麼，住房公积金贷款额度和什么相关呢？住房公积金贷款额度公式计算为：申请借款人及另一半公积金本人月存缴额之和÷具体社保缴纳比例×12（月）×0.45（还贷工作能力指数）×贷款年限（长可贷期限）。

公积金获取以后有何危害
许多群众之前没准备购房，以前获取过公积金作为他途，如今担忧获取过公积金会危害贷款额度。那麼公积金获取过对之后贷款买房子有影响吗？

据统计，假如你之前仅仅获取过公积金，沒有采用过公积金借款，那麼是还可以依照住房贷款的规范申请办理公积金借款的。但是值得一提的是，尽管公积金获取纪录不容易危害公积金借款的频次，可是会同时危害公积金的贷款额度。

此外，公积金的获取也是有一定标准的，例如在选购住宅、修建、拆建、维修(检修花费超出房子工程造价30%之上)住宅时是还可以提炼下来的，可是平时大家的房子装修是不能获取的，换句话说公积金可以用来贷款买房子和农村自建房，但房子的房子装修是不包含在公积金获取范畴内的，这也是不可忽视的地区。

汇总：因为我国对公积金的最大贷款额度干了一定的要求，而且也跟自身的还款工作能力、房子价格折数、住房公积金余额都密切相关，因而爱卡网小编在这里提议大伙儿，假如手上不充裕得话，可应用组合贷方式，因为住房公积金贷款的利率是3.25%、银行业贷款的利率为4.90%。因而可应用公积金贷大部分，商业贷款贷短头，在一定水平上可给自己节约一笔买房费用。

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