贷款买房子还不起钱可办理商转公借款

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-25 12:01:07

如同作家写出不来诗，小编忽然码不出字，都是会很急。假如您贷款买房子还不起钱，您会该怎么办？这类情况，实际上有一个好方法，即商转公，能够减少每月还款工作压力。小编发觉，身旁的许多人到达到商贷转公积金房贷的情况后，都完成了商转公的办理。文中小编就为您详细介绍商转公是啥及其商转公的常见问题。

什么叫商转公?

商转公借款就是指商业性本人购房贷款转公积金信用贷款，若员工选购新房时早已办理了商业贷款，如今又合乎公积金房贷标准的，便能够申请办理办理商转公。大家都了解，公积金房贷的利率比商贷低了许多，假如真能办好商转公，是能够节约一大笔贷款利息钱的。每一个人的商业贷款情况不一样，节约的利率也不一样，但能取得成功商转公得话，省下的利率都许多。那麼，实际是哪种人能够办理商转公呢？请往下看。

前提条件：必须考虑下述标准

1、最先，在您办理商业性借款的金融机构允许您提早清算借款;

2、次之，您需要在原商业性买房贷款还款做到一年(含)之上且无逾期贷款账户余额;

3、最终，您符合我国及本地公积金本人购房贷款现行政策有关要求就可以。

合乎以上情况后，这2种人能够立刻办理商转公

1、原来沒有个人公积金的，如今所在单位每月准时交纳个人公积金，这种人能够申请办理办理商转公;

2、原来不清楚个人公积金能够贷款买房子的，因而办理了商贷，如今了解后，能够办理商转公。

这二种情况没必要办理商转公

商转公尽管好，但是因为任何人的情况不一样，商转公是不一定合适每个人的，而要是您有下列二种情况中的任何一种，小编劝您也是别办理商转公了。

1、利率相距很小的情况。假如您在2015年贷款买房子并正好享有了7折住房贷款特惠利率，则您那时候的利率为4.90%x0.7=3.43%，这与目前的公积金房贷利率3.25%相距并不大，您就沒有必需办理商转公了。

2、还贷期限的情况。假如您办的商业服务买房贷款仅有一两年就需要还完后或是您准备在近期一两年就提早结清全部借款，由于在办理商转公的环节中，原借款银行业一般会从这当中扣除因提前还贷造成的滞纳金等各种各样花费，此刻办理商转公就并没有那麼划得来了。

汇总：商转公并不是萬能的，但只需情况适合，商转公是合适许多普通百姓的划算挑选。大伙儿如果有已经还贷的商业性住房贷款，能够了解一下自身是不是合乎商转公的标准及时下是不是合适商转公，假如恰好能够，那么就恭喜了！(创作者：禹君健)

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