住房贷款利率暴涨，一百万借款贷30年，贷款利息多二十万！比房子价格上涨还可怕

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-25 10:12:21

在近期一年多里，房子价格的涨速倒是降下去了，但是住房贷款利率的上涨，又成为许多购房者遭遇的一大难点。依据组织统计数据表明，4月份，全国各地首套房贷的均值利率做到了5.56%，比上月上涨了0.91%，比同期相比上涨了23%。这代表着同是借款一百万、期限30年的购房者，2021年购房要比上年购房多还20多万元的贷款利息，真是比房子价格上涨还可怕。因此即使这一年房子价格不涨，借款利率的上涨也会促使购房成本费暴增。

那麼住房贷款利率怎么会上涨?有些人也许要说：那还用问，自然是银行为了更好地赚大量的钱!那么说成没有错，但毫无疑问不只是因为这般。否则，为何银行青春不老早已把借款利率给提高，还非得直到这个时候？

1. 限贷现行政策

最先，住房贷款利率的最开始上调，应该是来源于房地产管控的限贷现行政策。但是，限贷现行政策主要是应对的是二套之上的住宅，可如今则是首套的利率也在上涨。并且住房贷款利率从2019年末逐渐早已持续16个月上涨，在这期间限贷现行政策却并没有很大调节。因此把住房贷款利率近期一年多的不断上涨仅归因于限贷现行政策，根据就看起来不够了。

2. 银行资金不足

次之，银行的资产供货焦虑不安，应该是在其中因素之一。假如银行资金不足，借款需求量很高，当然会挑选上调借款利率，以不足的财力获得大量的贷款利息。因为银行储蓄利率较低，对公司或本人存款的诱惑力不够，令银行消化吸收储蓄的困难增加，与此同时借款市扬的要求却很充沛。一面是开源系统不够，一面是节流阀不到位，当然会发生资产供货短缺局势。就如4月份，金融企业的中国人民币借款提升了1.18万亿元，而当期老百姓储蓄仅提高了535两亿元，不够借款增加额的一半。

3. 银行揽储成本上升

再度，银行消化吸收储蓄的成本上升，也会促进银行上调借款利率。不论是早早已上调的存定期利率，或是最近大幅度上调的大额存款利率，都导致银行消化吸收储蓄的成本上升。并且因为一般性储蓄的消化吸收不到位，许多银行只能依靠消化吸收利率高些的结构性存款、非结构性存款等来填补资产，进而进一步推高了银行的资本成本，这种上涨的成本费，如果不通过上调借款利率让借款人来付钱，还能让谁付钱？

汇总：因此，羊毛绒最后依然会出在羊的身上。尽管银行上调储蓄利率能使我们多挣点利息费用，但一样会从大家的身上连本带利地再赚回来。否则，在我国前八家赚钱快的上市企业中，为什么会有六家全是银行，并也有一家是跟银行有关的？

创作者：龙小泉 / 审批：赵溪

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