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借款未还清的房子能够抵押借款吗？結果让人出乎意料！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-23 08:29:56 | 只看该作者 |阅读模式

伴随着我们生活水平的提升，房屋交易也显得更加经常，下手了房子假如还没有还清，临时性又急需用钱该怎么办？很多人会想起用来再抵押借款，有关这一內容许多人也不太掌握，今日爱卡网小编就来简易介绍一下。

一、借款未还清的房子能够抵押吗？

举个事例：小王以前手头上富有，因此选购了一套100平方米的房子，那时候的放假了是4千，之后涨到8千，大概或是2五万沒有还完，此刻临时性必须钱，因此想知道是不是能再度抵押房地产来借款。

这类情形下，是能够再度办理贷款的，也就是别名的房地产二押，可是每一个银行的要求都不一样，因此并并不一定的银行都是会允许，必须多认识好多个银行，能够与信贷客户经理聊一聊，表明自身的状况，再寻找有效的贷款还款方式。

房地产二押关键与贷款人的年纪、还贷工作能力、月收益、企业、资产相关，实际上与第一次申请办理住房贷款审批类似，也必须通过许多审批步骤。

爱卡网小编提议：申请办理第一次住房贷款的银行，再度开展抵押借款，会更非常容易通过一些。

二、房子再度抵押信用额度是多少？

依据以上的事例，小王现阶段的房地产使用价值为80万上下，而银行的抵押信用额度一般是70%，代表着能够抵押5六万元，可是也有2五万沒有还清，因此理论上来讲能够贷到3一万元信用额度上下，自然还需要融合别的的材料和银行现行政策。

总的来说，理论上而言是能够二次抵押的，但是每一个银行的要求不一样，必须去银行掌握后再决策，能够多跑好多个银行比照一下。例如一些银行有要求，二次抵押借款申请办理标准是房地产初次抵押务必为行内。

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