反式贷款（什么是房屋反向抵押贷款）

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-22 14:08:24

什么是房屋反向抵押贷款
住房反向抵押贷款是一种特殊类型的家庭贷款，允许年纪超过62岁的老年人将房子资产的一部分转换为现金。你苦心经营多年而买下来的房子，现在可以为你提供回报了。转换出来的现金可以用一次性领取的方式、信用额度的方式或者按月领取的方式取得。借款人不用每个月还款，并且只要借款人不搬出居住的房子、卖掉房子或者最后一位共同借款人还健在，所借的款项就不用偿还。在贷款期间，房子的户主仍然是借款人。
什么是反按揭买车，比分期付款还好吗？
反按揭就把产权物押给银行或者金融机构获取资产流动性的一种方式，使拥有固定资产的人能够通过金融创新获得流动性。咱们国内在这方面法律不全面。不过我问一句，你是说买车分期，还是给你这100W分期啊？买车分期不可能给你做反按揭。历史上是给你做反按揭的肯定给你评估，根据未来增贬值等诸多因素后，每个月给你固定的钱。最后这个车就不是你的了。现在法律不全，慎重
汽车反贷流程
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。
　　贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
　　贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
　　贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。
　　贷款利率：由中国人民银行统一规定。
　　还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法（等额本息、等额本金）。
谁能解释一下反向抵押贷款(Reverse Mortgage)的含义和具体操作.
反向抵押贷款是根据其在美国的英文名称Reverse Mortgage翻译过来的，在英法等欧洲国家类似的产品被称为Collateralized Annuity。在中国，中房集团董事长孟晓苏最早提出开发该产品的建议，称其为反向抵押贷款。我们可以通过简单比较其与房地产贷款含义的不同来认识该产品。普通的房地产贷款是指个人客户以自己的将要购买的房产作为抵押，从金融机构获得一笔相当于所购房产部分价值的款子，用于购买房地产。然后客户再逐次将本息返还给金融机构，如无法还清则金融机构有权以各种方式处理房产，以补偿客户未偿还的欠款。而反向抵押贷款则是指个人客户以自己已有的房屋作为抵押，从金融机构获得一笔或多笔款项，主要用于生活或其他费用，客户可以选择在死亡前通过出售房产或其他资金来源返还所借本息，或选择死亡时将房屋的所有权转给金融机构。如果约定客户死亡时其房产归金融机构所有，则客户不需要给付任何还款。
下面是详细资料。
反借钱什么意思？
反借钱，是不喜欢把钱借给别人，不想把钱财借来借去的！
反按揭是什么意思
“反按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。倒按揭出现在20世纪80年代中期，最早是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目前在发达国家已有二十年的历史了。
汽车反贷什么意思
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。
　　贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
　　贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
　　贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。
　　贷款利率：由中国人民银行统一规定。
　　还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法（等额本息、等额本金）。
　　汽车金融或担保公司就是文中的——有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

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