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签订房产抵押贷款合同要注意什么？不留意就麻烦了！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-21 09:20:46 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房产抵押在现代社会是一种普遍的周转资金方式，当然全部抵押全过程也是非常复杂的。那麼签订房产抵押贷款合同要注意什么呢？下边爱卡网小编就来介绍一下，必须留意的有关事宜。

签订房产抵押贷款合同要注意什么？不留意就麻烦了！


一、房产抵押贷款合同要注意什么呢？

1、抵押人是不是房地产的使用权人：假如房子的使用权在银行业或是其它本人，那麼抵押合同书是没法再次再签订下来的。此外房子若是一同全部，必须另一方出示允许抵押的声明书格式才可以再次。

2、房子是不是存有使用权限定状况：倘若房子早已被被查封、管控，一样是无法开展买卖的，因此 在签订前应搞清楚。

3、申请办理抵押登记：假如明确没有问题，要将房子开展抵押，还记得去房产局申请办理相应的抵押办理手续，这对彼此全是一个确保。

二、抵押贷款程序？

1、申请贷款：仅有房子合乎金融机构或是金融企业的规定，才可以开展抵押申请办理。

2、提前准备材料：必须出示身份证件、结婚证书、收益、房产证等相关资料。

3、看房子评定：在读取到申请办理以后，会去人去现场开展看房子评定，这一阶段立即影响到申请者的审核额度。

4、签订合同书、抵押备案：审核結果下来以后，申请者去签订，等候下款就可以了。最终还记得携带抵押合同书和房子所有权证去做抵押备案。

之上便是爱卡网小编有关“签订房产抵押贷款合同需要注意什么？”的回应，期待对我们可以有协助。

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