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公积金贷款一套二套区别是什么？买房者必读！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-21 08:52:32 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近些年，国内各地都会进行限购政策主题活动，贷款银行和公积金贷款现行政策都是在转变，在其中第一一套房和第二套房的区别或是非常大的，在很多层面都是不一样。那麼公积金贷款一套二套区别是什么？大家来简易介绍一下吧。


公积金贷款一套二套区别是什么？买房者必读！


一、第一一套房未还完能够再买第二套吗？

从现在的新政策出台掌握到，首套商业贷款未结清，二套房是可以用公积金贷款的，自然某些地域现行政策不一样，能够了解一下本地的公积金核心。

1、信用额度计算方式。与买首套房贷信用额度一致；

2、获取购房。假如第二套不申请办理公积金贷款，能够凭第二套住宅的不动产登记证、买房合同、买房税票，在不动产登记证派发之日起6个月内，申请办理获取公积金；公积金贷款买二套房，能够获取其公积金存储账户余额偿还借款。

友情提示：假如第一套住宅挑选公积金贷款，第二套还想要挑选公积金贷款时，就必需先把第一一套房的公积金贷款结清，才可以再申请办理。

二、公积金贷款一套二套区别

1、纯公积金贷款：初次应用公积金贷款，首付比例为30%；若是二次应用，首付比例为50%。

2、倘若贷款金额较为大，为组合贷(个人公积金和商业服务组成)，那么就立即参考商业贷款现行政策，按二套房的首付比例60%实行。

3、假如第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房测算，即首付款最少50%，利率上浮10%。

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