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住房贷款贷不下去能够换个人贷吗？仅有这类情况才能够

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-20 11:27:39 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
贷款买房子最闹心的事，莫过欠了房产买卖合同书，交了首付，住房贷款却办不出来，要想消除买房合同还得付款合同违约金。那麼，这类情况，是否能够换个人贷款吗？下边一起来看一下。

住房贷款贷不下去能够换个人贷吗？仅有这类情况才能够


这一能够换个人贷的，可是也是有很有可能不可以换个人贷，必须实际情况深入分析。

1、能够换个人贷：

如果是两人一同贷款买房子，而这全是房子任何人之一，只不过是一个是主贷方，一个是次贷方。假如主贷方住房贷款贷不出来，能够换次贷方作主贷方再开展借款，这类情况能够无需消除房产买卖合同书，是能够立即换个人贷的。

2、不可以换个人贷：

假如仅有自身借款，由于本身资质不足，例如带来的材料不真正或是购房者的征信记录不太好导致住房贷款批不下去的，是无法换个人贷的。终究住房贷款人一定是房子任何人，假如换个人贷毫无疑问房子全部人名字也是要发生变化，不然用他人名字借款来为自己购房是归属于贷款诈骗的。

这类情况下，要想换个人贷，只有先和对外开放商消除买房合同，再让房地产商和他人再次签合同了。要特别注意的是，由于购房者本身因素造成住房贷款下不去要退房流程的，一般必须付款总房子价格的10%~20%上下的合同违约金，这一会从首付里扣的，剩余的钱才可以退回去。

之上就是“住房贷款贷不下去能够换个人贷吗”的有关详细介绍。总而言之，住房贷款贷不出来并不一定能够换个人贷，因此购房者最好在买房前认识自己的资质，假如资质不足，能够通过提升房贷首付比例，提升一同借款人，找融资担保公司等形式来提升住房贷款审核率。

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