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住房贷款没还清能够卖房吗？试一下这三种方式

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-20 11:21:15 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现如今很多人全是贷款买房子的，住房贷款一还就需要几十年，而在这期间经济发展陷入绝境，很有可能就得要卖房了，可是住房贷款又沒有还清。那麼，住房贷款沒有还完能够卖房吗？下边一起来认识下。

住房贷款没还清能够卖房吗？试一下这三种方式


大家都知道，借款买过房后，房子是质押到银行的，务必将借款还清才可以取得房产证。而沒有房产证肯定是不可以卖房的，必须把住房贷款还清才行。但如果没钱还清剩下住房贷款等额本息贷款，能够通过下列三种办法来处理：

1、用质押物质押给银行

假如户下有車产、其他房地产，能够先将其质押给银行来借款，再用按揭贷款的钱把剩下住房贷款还清，然后把房子售出。取得卖房的钱再去还清银行的抵押借款，把质押的车辆产权证、房地产赎出来。

这类方法只适用于这些户下有财产的人，户下都没有财产的人并不适合。或是亲属户下有财产，能够让她们办理抵押借款把钱让你还贷，还清后再把钱交给她们。

2、用购房的首付还贷

要是没有还清的住房贷款等额本息贷款并不是许多，而且早已寻找顾客了，能够先让顾客把首付让你还清住房贷款，再拿着银行出示的解押原材料去房子所属不动产权管理中心申请办理解押，有着房屋产权后，再和顾客再次申请办理房产买卖程序流程，签合同后，让其把剩下房款付款为自己。

3、住房贷款转按揭

假如住房贷款没还清想卖房，可是购房都没有工作能力一次性付款房款，一样要贷款买房子，这就必须借款人向银行申请办理住房贷款转按揭，与此同时买家也向银行申请办理贷款买房子用于还款借款人未还清的借款，随后此笔住房贷款的借款人、贷款年限会变购房者的对应信息内容。

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