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住房贷款提前还款常见问题！这六层面必须留意！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-20 11:11:18 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
购房是人的一生中的一件大事儿，还款限期通常有二三十年之久，这一流程中不可避免产生有闲置资产的状况，那麼要是想提前还款该怎么操作呢？住房贷款提前还款常见问题有什么？今日就来简易介绍一下。

住房贷款提前还款常见问题！这六层面必须留意！


1、与借款银行提早预定

有部分客户认为想还就还，实际上并不是这样的，由于住房贷款金额较大，因此必须先历经银行的审核，仅有银行审核通过后，你能够开展提前还款。因此 ，准备提前还款时，最好是提早一星期与借款银行预定。

2、合同违约金

针对提前还款，银行都是会扣除一定的花费，最普遍的便是合同违约金。不一样的银行针对合同违约金的扣除规范都不一样，购房者最好是先去借款银行咨询一下。

3、提前还款金额有限定

针对提早一部分还款，并不是购房者想还是多少就还是多少，只是有局限的。一般来说，最少还款额为一万元，次之，还款金额务必为一万元的非负整数。

4、提前还款時间有规定

大部分银行针对提前还款的时长有规定，例如还款满一年后才可申请办理提前还款，因此 ，假如还款時间不符合规定，那麼就没法申请办理提前还款了。

5、组合贷提前还款规定多

许多购房者采用了组合贷的方法来购房，本惦记着提前还款时先还商贷，結果却被拒了！缘故取决于组合贷提前还款时，不可以只还在其中一种，务必保证一定的占比。

6、留意利率

还贷提早得话，银行层面的利率我们要掌握，例如我们在住房贷款的利率逐渐下跌的情况下，提前还款得话，会很划不来，那样你可以很吃大亏，由于降低的利率，早已相抵你早期的许多工作压力了。

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