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以房抵债合理合法吗？全新的表述是如此的！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 16:23:08 | 只看该作者 |阅读模式

如今很多人借款的情况下，会挑选把房产证抵押出来，不但通过率会相对比较高，并且金额也非常高。现阶段有一种方式便是在贷前与房地产任何人签署《房地产买卖合同》，一旦贷款人贷款贷款逾期，就依据签署的《房地产买卖合同》将该房地产归己全部。这类以房抵债合理合法吗？

一、以房抵债合理合法吗？

那样的约定事实上违背有关法律法规，一旦以买卖合同提起诉讼，如借款方有充足的证明表明是做为贷款的保证对策，该买卖合同将不能得到法律法规的适用。

因此，大伙儿在办理贷款前，提议办理抵押登记比较商业保险一些，不建议立即以房抵债。

债权人与债务人在负债履行期期满前就做出以物抵债的约定，因为债务并未期满，债务金额与抵债物的市场价值很有可能出现很大差别。假如这个时候立即评定该约定合理，很有可能会致使彼此权益显失公平。

二、以房抵债法律条文

1、负债履行期期满后约定的以物抵债，假如这时抵债物并未交由债权人，债务人悔约但无法出示直接证据表明有实力再次执行原负债，债权人要求债务人执行以物抵债约定的，应予以适用。

2、假如抵债物已交由债权人，债务人悔约的，不予以适用。但为避免一方被告方运用以物抵债协议书危害他人的合法权利，当存有《合同法》第五十四条要求的状况时，债权人、债务人均可要求变动或撤消以物抵债个人行为。对被告方运用以物抵债故意躲债，第三人既可根据《合同法》第五十二条的要求认为抵债个人行为失效，也可根据《合同法》第七十四条的要求履行撤销权。